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[장용동리포트]전ㆍ월세 대책…실효성 있을까
MC 성기영: 정부의 물가대책이 발표됐는데요. 여기에 포함된 전세대책 정리해 보겠습니다. 그리고 향후 전세난 해갈 여부도 알아봅니다. 헤럴드경제 장용동 논설실장입니다.-먼저 전ㆍ월세 안정방안 개요부터 설명해주시죠.▲심각한 전ㆍ월세 대란 해소 방안은 서민용 주택을 늘리고 전세수요는 분산시킨다는데 초점이 맞추...
2011.01.13 14:09
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(22)전원주택단지내 땅 매입시 체크 포인트
전원주택지는 크게 두가지로 분류된다.하나는 매입해서 바로 집을 지을 수 있는 땅이고, 다른 하나는 허가나 신고 절차를 거쳐야 건축이 가능한 조건이 붙은 땅이다.매입해서 바로 집을 지을 수 있는 땅은 지목이 대(垈)이거나, 전원주택단지로 택지를 개발해 놓은 것 등이다.대지는 건축물을 짓도록 한 땅이다. 집이 지어져...
2011.01.13 07:17
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(21)전원생활 지름길?…텃밭 딸린 농가주택을 잡아라
사실 머지않은 장래에 전원생활을 하기 위해 땅을 구하고 집을 짓는 것이 결코 쉬운 일은 아니다. 돈도 돈이려니와 소유권 이전 및 각종 인허가 과정이 매우 번거롭고 시간도 많이 걸린다. 오죽 했으면 옛말에 “집 한번 지으면 10년 더 늙는다”고 했을까.그럼 바쁜 도시인들이 보다 손쉽게 전원 보금자리를 마련할 수 있는...
2011.01.12 15:49
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(20)뒤집어 보면 ‘제도적 하자’가 장점이 되는 땅도 있다
통상 기피하는 땅 가운데는 군사시설보호구역,농업진흥지역(옛 절대농지),문화재보호구역 등 제도적 규제에 의한 하자가 있다.이 중 군사시설보호구역 일대의 땅은 사실 전원주택 부지로는 적합치 않다. 절대 피하는 것이 좋다. 군사훈련 등에 따른 주거생활 침해는 물론 땅값도 크게 낮아 그야말로 찬밥신세를 면하기 어렵...
2011.01.11 11:00
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-<19>시골 땅 투자,이렇게 하면 대박난다?...격언과 속설
실제 전원생활이나 귀농을 위해 시골 땅을 구하는 사람들 역시도 속내는 매입하는 땅의 환금성이 좋고 가격도 상승하길 기대한다. 어찌보면 당연한 일이다. 사실 땅 매입에 있어서 실수요와 투자의 경계선을 명확하게 구분하기란 어렵다. 동전의 양면과 같기 때문이다. 시골 땅 매입(투자)시 명심해야할 격언과 속설을 알아...
2011.01.10 08:55
[장용동리포트]자산시장 훈풍, 잠자는 사자 깨울라
증시폭발, 과잉유동성 호재후행적 부동산시장 탄력예상호재지역중심, 국지화 두드러질듯 미국 등 글로벌 경제회복이 예상외로 빨라지면서 새해 주식시장이 펄펄 끓고 있다. 경제성장률 둔화와 물가불안, 한반도 리스크 등의 예상 악재조차 딛고 서는 분위기다. 외국인 매수세로 떠 받쳐진 증시는 글로벌 경제회복의 기대감과...
2011.01.10 08:52
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(18)항공·위성사진을 활용하되 맹신은 금물
요즘은 참 편리한 인터넷 세상이다. 땅 매물의 지번만 알면 현장답사 전에 먼저 인터넷에 들어가 해당 매물에 관한 정보를 비교적 상세하게 파악할 수 있다.이 과정에서 특히 항공·위성사진(온나라부동산정보종합포털 www.onnara.go.kr / 다음지도 www.daum.net / 네이버지도 www.naver.com)을 많이 이용하게 된다. 주변 지...
2011.01.06 11:32
[장용동리포트]봄철 핫이슈 전세난 원인과 처방
MC 성기영: 증권 부동산 등 자산시장의 꿈이 그 어느때 보다 부푸는 신년입니다. 그럼에도 불구하고 전ㆍ월세 세입자들의 어려움은 여전할 것으로 보입니다. 정부도 오는 13일 대책발표를 고려하고 있는데요. 오늘은 올해 가장 문제로 지적되는 전세난에 대한 원인, 대책, 소비자 대응요령 등을 짚어보겠습니다. 헤럴드경제...
2011.01.06 11:02
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(17)발품은 기본, 손품도 필요하다
처음 시골 땅을 구하고자 할 때는 다소 막연하다.먼저 대강적인 자금계획과 나와 가족의 ‘전원둥지’를 틀 광역적 지역(충청도 단양, 강원도 홍천 등)을 선택한 뒤에 현장 답사에 나선다.만약 ‘인생2막’의 귀촌지나 귀농지로 강원도 홍천을 택했다고 하자. 처음에는 가족 여행 삼아 홍천 9경 등 관광명소 등지를 찾아 다...
2011.01.05 11:53
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(16)꿩(계획관리)이 없다면 닭(보전ㆍ생산관리)도 괜찮다
우리나라의 국토는 크게 용도별로 도시지역(주거·상업·공업·녹지), 관리지역(계획·생산·보전), 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분된다. 이른바 용도구역이다.이 가운데 전원주택용 땅을 구하는 사람들은 대개 계획관리지역을 찾는다. 중개업자들도 주로 계획관리지역의 땅을 추천한다.기존의 준농림지역과 준도시지...
2011.01.04 08:53
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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고급아파트 끝판왕 가장 비싸게 짓는다…한남뉴타운 수주 대전 열린다 [부동산360]
공사비가 치솟으며 서울 주요 정비사업지에서도 썰렁한 수주전이 벌어지고 있는 와중 강북을 대표하는 정비사업의 최대어인 한남뉴타운에서 치열한 수주전이 예고되고 있다. 최근 건축심의를 마치고 조만간 시공사 선정절차에 돌입할 한남5구역에 이어 한남4구역도 올해 중으로 시공사 선정을 예정하고 있다. 25일 정비업계에 따르면 한남4구역 재개발사업 조합은 올해 9~10월 중으로 시공사 입찰에 나설 예정이다. 민병진 한남 4구역 조합장은 “건축심의에 올려진 설계도면을 토대로 예정공사비를 산출 중에 있다&rdq
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀