부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6월 이후 연내에 강남4구(강남구ㆍ서초구ㆍ송파구ㆍ강동구)에서 일반분양가구 기준 총 5602가구가 분양 예정인 것으로 집계됐다.
이는 지난해 같은 기간(3345가구)보다 67.5% 증가한 규모다. 강남ㆍ서초보금자리지구 분양이 집중됐던 2013년(8276가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이다.
예상과 달리 서울을 중심으로 아파트값이 오르고 분양시장의 호조세가 수도권 전역으로 확산되는 모습이다. 특히 전매금지(강남4구)와 전매제한 강화(비강남4구)가 시행되고 있지만, 서울의 분양 열기는 뜨겁다.
전매금지가 시행 중인 강동구 고덕 롯데캐슬 베네루체는 평균 11.3대 1 경쟁률을 기록하며 1순위에 청약이 마감되는 등 쏠림현상은 여전하다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “올해 강남4구 분양이 작년보다 크게 늘었지만, 대기수요가 많아 공급이 과한 편은 아니다”라며 “대출 제한에 전매금지가 시행되고 있는 상황에서 호조세를 이어가고 있으나 정부의 추가 규제가 나온다면 실수요자라도 적극적인 움직임을 줄어들 수 있다”고 내다봤다. 이어 “청약률이 이전과 달리 낮아질 수 있어 오히려 6월 이후가 당첨확률을 높일 수 있는 시기가 될 수 있을 것”이라고 덧붙였다.
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