탄탄한 배후수요는 오피스텔 투자에 있어 가장 중요한 투자요소로 작용한다. 실제로 산업단지가 밀집해 있는 입지의 오피스텔은 안정적인 수요 확보가 가능한 유리한 조건으로 평가 받으며 매력적인 투자처로 인기가 높다.

이런 면에서 세교신도시는 오피스텔 투자의 메카로 급부상하고 있다. 일대에는 동탄일반산업단지, 삼성반도체, LG디지털파크, 평택진위일반산업단지 등이 밀집해 있어 세교신도시 내 오피스텔은 직주근접 오피스텔로써 프리미엄까지 기대된다.

최근 세교신도시 내 ‘메트로움 위드스타 오피스텔’이 홍보관을 오픈했고 연일 밀려드는 관람객들로 북새통을 이뤄 인기를 입증했다. 상담을 받기 위해 대기하는 인파가 몰리며 높은 계약률을 나타내고 있어 빠른 분양마감도 기대된다.

세교신도시 내 차원이 다른 프리미엄 오피스텔로 조성된 메트로움 위드스타 오피스텔은 산업단지 종사자와 더불어 인구가 밀집한 입지를 선점해 투자자들의 이목을 사로잡는데 성공했다.

풍부한 배후수요를 확보한 투자처로 명성이 자자한 것뿐 아니라 쾌적한 자연환경을 제공하는 직주근접 오피스텔로도 화제를 불러 일으키고 있다. 오피스텔 가까이 연평균 이용객만 50만명에 달하는 물향기수목원이 있다. 34ha에 달하는(약 10만여평)의 물향기수목원은 타 수도권 신도시에 대비 녹지율이 상당히 높아 녹지프리미엄을 형성하기 충분하다.

경기도 오산시 수청동에 자리하는 역세권 오피스텔로 메트로움 위드스타는 오산대역이 도보 1분거리다. 초역세권 세교신도시 오피스텔로써 우수한 교통망이 부각되며 상승률이 두드러지고 있다. 투자가치 높은 세교신도시 오피스텔로 동탄2신도시까지 차량 5분거리이다. 이에 동탄생활권을 편리하게 누리는 더블생활권이 가능하며 수원 중심부까지 20분 이내로 접근이 가능해 동탄을 포함한 광역수도권 생활환경을 편리하게 누릴 수 있다.

뿐만 아니라 오산 세교지구와 화성 동탄신도시를 잇는 필봉터널이 착공에 들어갔고, 터널 개통 시 세교신도시에서 동탄까지 승용차로 단시간에 진입 할 수 있다. 필봉터널과 더불어 금오터널도 예정돼 있어 개발에 따른 수혜효과도 엿 볼 수 있다. 여기에 세교신도시 내 SRT동탄역과 오산대역을 연결하는 동탄세교선이 현재 검토 중인 것으로 알려지며 미래가치가 상승세를 타고 있다.

이처럼 입지와 자연환경, 교통망까지 두루 갖춘 단지는 지역 내 ‘최초’ 타이틀을 갖춘 오피스텔로 빛을 발한다. 세교신도시 오피스텔 가운데 ‘최초’ IoT앳홈 서비스가 도입되는 단지로 최초 100% 자주식 주차 서비스 지원과 더불어 최초 세대 내 팬트리 특화설계까지 적용했다. 이런 점이 부각되며 투자자는 물론 수요자들의 만족도를 동시에 향상시키고 있다.

IoT앳홈 서비스는 최첨단 인텔리전트 서비스로 LG유플러스와 기술제휴를 맺고 건물과 공간에 연동해 실사용자가 ‘사물과 공간’을 보다 쉽고 편리하게 제어 할 수 있다. 이에 메트로움 위드스타 오피스텔입주민은 냉장고, 세탁기 등 IoT 지원가전제품 사용 시 휴대폰으로 제어가 가능하다.

또한 100% 자주식 주차 서비스 도입으로 입주민의 만족도 향상은 물론 편의성까지 높이는 주차서비스로써 빠르고 편리한 주차는 물론 관리비 절감효과까지 누릴 수 있다.

특히 세교신도시 오피스텔 ‘최초’로 세대 팬트리 특화설계를 적용해 눈길을 끈다. 중소형 아파트나 중대형 평형에서 많이 적용시키는 전용 팬트리 공간을 세교신도시 오피스텔 최초로 도입한다. 이에 일반 수납장과 다르게 폭넓은 공간을 활용할 수 있어 청소기, 낚시대, 골프용품 등 비교적 부피가 큰 물건도 깔끔하게 수납할 수 있다.

세교신도시 메트로움위드스타 오피스텔 공급규모는 지하 5층~지상 10층이며, A~D타입까지 전용면적 22~50㎡, 총 180실로 구성된다. 다양한 프리미엄을 갖춘 최신 오피스텔로써 투자자들의 기대를 한 몸에 받고 있다.

건물 전체를 LED등으로 설치하고 에너지 사용량을 원격검침시스템을 통해 실시간으로 모니터링한다. 또 냉난방비 절감을 위해 이중창 로이유리를 적용시켰고, 에너지 손실을 막기 위해 한국건설자재시험연구원에서 인증된 준불연재 경질우레탄 보드 단열재를 도입하는 등 입주민들의 관리비 절감에 중점을 두고 있다.

한편, 메트로움위드스타 분양 홍보관은 화성시 반송동 파크뷰하이브리드빌딩 1층에 위치한다. 

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com