8·2부동산 대책 이후 강력한 규제로 부동산시장이 주춤하고, 지속된 저금리로 예금 등을 통해 새로운 부를 창출하기 어려운 가운데 매력적인 투자처로 규제와 무관한 수익형 부동산이 주목을 받고 있다.

특히 비즈니스공간과, 스트리트형 상가가 결합된 지식산업센터는 안전성과 수익성을 모두 갖춘데다, 투자자는 임대수익과 시세차익이라는 1석2조의 효과를 누릴 수 있고, 실수요자들의 경우 세제 혜택도 받을 수 있는 장점이 있다.

다양한 세제혜택, 안정된 임대수익의 지식산업센터가 수익형 부동산의 대세
울산의 우정혁신도시 중에서도 가장 중심에 위치한 ‘일중파이낸스센터’는 비즈니스센터와 요즘의 핫트렌드인 쇼핑과 문화가 공존하는 몰(Mall)이 결합된 형태의 지식산업센터로 울산에서 교육 사업으로 전통 있는 신뢰의 일중학원이 시행에 참여하고, 안정된 자금력을 갖춘 KB부동산신탁(예정)이 책임준공 하여, 투자자나 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

연면적 34,211.42㎡, 지하 1층~지상 12층, 지식산업센터 530실, 근린생활시설 141실의 거대 규모이며, 다양한 소형평형의 구성으로 합리적 투자가 가능하다.

섹션 오피스로 구성되는 업무시설 ‘일중파이낸스센터’의 가장 큰 장점이자 혜택은 세제 혜택이다. 취득세 50%와 재산세 35%를 감면 받을 수 있고 입주 시 중소기업진흥공단 자금 혜택과 관할 지자체 정책자금 대출 등 분양가의 최대 70%까지 융자가 가능하다.

‘일중파이낸스센터’는 경부고속도로, 동해고속도로 울산IC, 울산공항, KTX울산역, 북부 순환로, 7번국도 이용으로 울산핵심지역을 빠르게 이동 할 수 있고 울산시청, 울산경찰청등 관공서와 특히 한국석유공사, 에너지관리공단 등 11개 공공기관(임직원 3천142명)의 이전으로 울산경제의 새로운 중심지 역할을 할 우정혁신도시의 한가운데 위치한다.

11개 공공기관, 업무시설 내 530개 업체 종사로 보장된 상가수요
‘일중파이낸스센터’는 유리, 알루미늄 등을 활용한 시공으로 미래적 최첨단 비즈니스 타워를 상징하고 저층부의 벽돌과 자연석의 친환경 설계로 입주사와, 사용자에게 비즈니스의 능률과 자부심을 높일 수 있게 설계하였다.

테라스와 발코니 등 서비스공간으로 보다 넓은 실 사용면적을 제공하였고 중앙 커뮤니티 앞마당, 건강정원, 글라스정원, 하늘정원 등 다양한 휴식 공간으로 비즈니스의 능률을 높였다. 고객 유입을 극대화 하는 3면 인접 스트리트형 복합상가로 공원과 조형물, 다양한 커뮤니티공간이 조화를 이루어 고객유입이 활발할 전망이다. 또한 아이들과 함께하는 키즈풀 입점 예정으로, 다양한 소비고객을 이미 확보하였고, 1층 데크, 2층 테라스의 서비스공간으로 고객맞춤이 가능한 공간과 유명 프렌차이즈 및 다양한 MD구성으로 소비자가 몰릴 것으로 예상된다.

사전청약자에 한하여 2년 임대보장 연5%의 수익을 보장하고, 홍보관 방문 시 다양한 사은품을 제공한다. 홍보관은 울산시 남구 삼산동 1612-2 Cj나인파크 102호에 위치한다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com