최근 청약에서 뜨거운 열기를 증명한 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔이 계약에서도 좋은 결과를 거둘지 기대를 모은다.

현대산업개발에 따르면 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 지난 18일(월) 청약에서 125실 모집에 총 1,180건이 청약접수되며 9.44대 1의 경쟁률로 마감됐다. 지난해 국내 최초 외국인 단지로 관심을 모으며 조기 완판된 바 있는 아파트 단지의 후속 물량으로 우수한 입지와 풍부한 배후수요 등이 우수한 청약 성적에 영향을 미친 것으로 분석된다. 청약에서 좋은 성적을 기록한 만큼 오늘(22일)부터 진행되는 계약의 성공여부에도 업계의 시선이 집중되고 있다.

오피스텔이 들어서는 인천 송도는 규제 ‘무풍지대’로 인기가 높은 지역 중 한 곳이다. 투기지구나 투기과열지구, 조정대상지역에서 제외돼 오피스텔 분양권 전매제한이 없고, 아파트 역시 6개월이면 거래가 가능하기 때문이다. 특히 추가 규제가 발표되기 전 마지막 수혜지역으로 주목 받고 있어 금번 공급되는 오피스텔에도 많은 관심이 모일 것으로 기대된다.

이처럼 타 지역에 비해 규제에서 자유로운 송도는 다양한 기업과 국제기구가 자리해 직주근접 주거지로 인기를 얻고 있다. 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔 역시 포스코글로벌R&D센터를 비롯해 인천경제자유구역청, GCF, 부영 등 다양한 기업이 인접하다. 남동인더스파크, 송도지식정보일반산업단지도 인근에 위치해 수 만 명의 근로자를 배후수요로 확보할 수 있다.

또한, 국내 상위 8개 대학이 오피스텔 인근에 밀집돼 교직원 및 대학생 배후수요도 기대된다. 연세대학교 국제캠퍼스가 도보권에 있으며, 채드윅국제학교, 인천대학교 등이 위치한다. 오는 2019년에는 한국외국어대학교 송도캠퍼스. 2020년에는 인하대학교 송도캠퍼스, 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스도 들어설 예정이다.

송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 인천지하철1호선 캠퍼스타운역이 자리한 초역세 입지에 해당한다. 여기에 더해 송도 제1교 개통에 의한 제1, 2, 3경인고속도로, 인천김포고속도로(제2외곽순환고속도로) 접근이 용이해 인천공항까지 30분대, 강남까지 1시간대로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 KTX, GTX 개통 사업도 추진 중으로 광역 접근성도 더욱 좋아질 전망이다

원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있는 대형 쇼핑몰도 가깝다. 송도 커낼워크, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 코스트코가 인근에 있으며, 송도 내 유일한 영화관이 입점한 거리형 복합쇼핑몰 ‘트리플스트리트’도 지난해 개장했다. 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'를 비롯해 신세계복합쇼핑몰도 조성 중이다. 

송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 중소형 평형 구성은 물론 1~2인 가구에 최적화된 ‘임대 맞춤형’ 오피스텔로 조성된다. 최근 소형 오피스텔이 주택경기와 무관하게 공실률이 낮고 연간임대수익률 높다는 장점으로 인기를 얻고 있는 만큼 금번 공급되는 오피스텔에 많은 관심이 모일 것으로 기대된다.

이 오피스텔은 타 오피스텔과 차별화된 전용 커뮤니티 시설이 있어 눈길을 끈다. 먼저 다양한 운동을 즐길 수 있는 피트니스 센터, GX룸뿐만 아니라 세미나, 모임 등이 가능한 멀티룸, 라운지가 제공된다. 또한, 공동 조리가 가능한 ‘오픈키친’, 선풍기, 난로 등 부피가 큰 계절 용품을 보다 깔끔하고 안전하게 보관할 수 있는 세대별 계절창고도 제공돼 편의를 높일 예정이다. 주로 아파트에만 적용되던 첨단 시스템도 도입된다. 먼저 일괄 소등, 난방 등을 컨트롤 하는 홈 네트워크 시스템이 적용되며, 이와 연계된 주방 액정 TV도 제공된다.

송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 전용면적 25~55㎡, 지하 1층~지상 7층, 총 125실로 구성된다. 

한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔의 홍보관은 인천광역시 연수구 송도과학로 32 테크노파크 IT센터 1층에 위치한다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com