준공까지 얼마 남지 않거나 준공이 완료된 시점에서 분양과 입주가 빨라 투자 즉시 임대료를 받을 수 있고 투자금 회수가 빠른 장점을 가진 ‘선시공, 후반양’ 수익형 부동산 상품이 최근 인기를 끌고 있다.
특히 대학가, 군부대, 산업단지 인근 등에 위치한 ‘선시공, 후분양’ 수익형 부동산의 경우 풍부한 임대수요와 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 공실률이 낮고 공사 중 자금부족 등으로 발생할 수 있는 시공사 부도, 공사 지연 등에서 걱정할 필요가 없어 높은 분양 안정성을 자랑한다.
여기에 더해 일부 수익형 부동산은 최근 프라이버시와 여유 있는 생활을 지향하는 이들을 위해 미국식 단독주택 형태로 넓은 개인 잔디마당과 외부 테라스, 대형 SUV까지 여유롭게 주차할 수 있는 주차공간을 무기로 부동산 시장 트렌드를 이끌고 있다.
특히 평택 미군 렌탈하우스 ‘히어로타운 2차’의 경우 선시공 후분양의 장점과 합리적인 분양가, 편리한 세입자 관리를 자랑하며 수익형 부동산 HERO로 자리매김하고 있다. 히어로타운 2차는 2060년까지 SOFA 협정에 의거해 매년 물가상승률로 임대료가 동반 상승되는 장점과 내부 붙박이장, 시스템에어컨, 세탁기, 광파오븐레인지 등의 풀옵션을 자랑한다.
또한 넓게 빠진 5개의 개인 방과 3개의 화장실, 드레스룸, 피팅룸, 샤워실 등을 각각 갖추고 있고 주차장 차광막, 울타리 설치, 도시가스, 태양광 발전 활용 등의 최신 생활환경을 누릴 수 있다.
이에 대해 평택 미군 렌탈하우스 히어로타운 2차 홍보 관계자는 “현재 부동산 시장에서 가장 인기를 끌고 있는 선시공 후분양의 장점과 미 군무원을 대상으로 렌탈이 진행돼 미군 주택과에서 지원이 이뤄지는 히어로타운 2차는 안정적인 수익을 기대할 수 있다”며 “미국식 전원생활을 꿈꾸는 이들에게 남향과 다수의 개인룸, 개인 잔디 마당 등을 가진 히어로타운 2차는 선택이 아닌 필수가 될 것이다”고 말했다.
한편 히어로타운 2차는 KTX평택역, 지하철 1호선, 서해안고속도로, 경부고속도로 등의 교통망과 인근 험프리스 K-6 기지, 안정리 게이트, 산업단지 등의 풍부한 배후수요를 자랑한다. 보다 자세한 내용은 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
