- 일반상업시설 보다 가시성 뛰어나.. 많은 고객 눈길 사로잡아
- 대로변 상업시설, 분양시장에서 단기간완판되기도
탄탄한 유동인구 품은 대로변 상업시설이 인기다.
대로변에 위치한 상업시설은 골목이나 이면도로 등 좁은 길에 위치한 일반 상업시설보다 고객들의 눈에 잘 띄기 때문에 가시성 및 접근성이 뛰어나다. 이는 풍부한 유동인구를 기반으로 집객력이 좋다는 것을 뜻하며 향후 안정적인 수익창출까지 기대할 수 있어 투자자와 임차인 모두에게 높은 호응을 얻고 있다.
실제로 대로변 상업시설은 분양시장에서 열기가 뜨겁다. 지난해 롯데건설이 서울시 금천구에 분양한 ‘롯데캐슬골드파크’의 4차 상업시설인 ‘마르쉐도르 960’은 78개 점포 모집에 총 2,143명이 몰리며 평균 29.8대 1의 우수한 청약경쟁률을 기록했으며 2일만에 완판됐다. 특히 지상 1층에 조성되는 122호실(편의점)의 경우에는 최고경쟁률 304대 1을 보였다.
‘마르쉐도르 960’은 바로 앞 왕복 10차로의 대로변에 위치해 있어 뛰어난 가시성과 유동인구를 갖춰 분양 전부터 많은 이들의 관심을 샀다.
한편 대로변에 위치해 탄탄한 유동인구에 따른 수혜가 기대되는 상업시설이선보일 예정이어서 눈길을 끌고 있다. 이는 협성건설이 오는 6월 서울시 동작구 대림지구 특별계획 3구역에서 공급 예정인 ‘동작 협성휴포레시그니처 스퀘어’가 바로 그 주인공이다.
‘동작 협성휴포레시그니처 스퀘어’는복합단지인 ‘동작 협성휴포레시그니처’ 내에 조성되는 상업시설로 지하 2층~지상 2층에 들어서며 연면적 총 1만5,566.47㎡ 규모다.아파트는 전용 84㎡ 단일 면적으로 274가구, 지상 3층~지상 5층에는 업무시설인 섹션오피스 198실이 조성된다.
‘동작 협성휴포레시그니처 스퀘어’는대로변에 인접해 있어 가시성이 뛰어나다. 상업시설은 메인대로인 시흥대로 대로변이 바로 앞에 위치해 고객들의 눈에 잘 띄어 접근성이 우수하다. 또한 쇼핑 동선이 편리하고 지하 2층에 롯데시네마가 입점할 예정이어서 문화와 휴식공각까지 겸비해 많은 고객들의 발길을 사로 잡을 것으로 전망된다.
‘동작 협성휴포레시그니처 스퀘어’는 지하철 2호선 구로디지털단지역 초역세권으로 유동인구 접근성이 뛰어나다. 보통 역 인근으로는 다양한 상업시설이 조성되며 새로운 상권을 형성하는 경우가 많아 시너지 효과 또한 기대할 수 있다. 특히 방문객들의 체류 시간을 높일 뿐만 아니라 역을 이용하는 유동인구 및 배후수요 흡수도 원활하다.
또‘동작 협성휴포레시그니처 스퀘어’는 단지 내 고정수요는 물론 인근 지역 다수의 아파트 및 주택 인구를 배후수요로 확보하는 효과도 누릴 수 있다.
협성건설 분양관계자는 “’동작 협성휴포레시그니처 스퀘어’는 초역세권에 대로변 입지로 사람들의 눈에 잘 띄기 때문에 많은 인구가 유입될 가능성이 크다”며“고정수요와 유동인구의 활발한 이동을 통해 새로운 상권을 형성하면서 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 전망된다”고 말했다.
한편 ‘동작 협성휴포레시그니처 스퀘어’의 견본주택은 사업부지인 서울시 동작구 시흥대로 606(신대방동)에 마련될 예정이다.
