-부전~마산간 복선전철 장유역(예정)과 가까워 인기
-실수요자·투자자 몰리며 잔여물량 빠르게 소진돼
철도 개통, 도로망 확충 등 교통여건이 개선될 것으로 기대되는 역세권단지가 인기다. 교통여건이 개선으로 이동시간이 줄어들면 교통비절약뿐 아니라 남은 시간을 활용해 여유로운 생활까지 누릴 수 있기 때문이다.
실제 교통호재를 갖춘 단지는 분양시장에서 좋은 성적을 거뒀다. 지난 4월 제일건설㈜이 분양한 ‘시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀‘은 평균 5.94대 1의 청약경쟁률을 기록하며 단기간에 완판됐다. 이 단지는 올해 6월 개통한 소사~원시선 시흥능곡역과 인접하다.
교통호재는 지역 가격에도 영향을 미친 것으로 나타났다. KB부동산에 따르면 내년 김포도시철도가 개통예정인 김포시는 지난달 3.3㎡당 평균 매매가가 977만원에 형성되어 1년전(904만원)보다 8%의 오름세를 보였다.
부동산전문가는 "교통인프라가 확충될 경우 타지역으로 이동이 편리해져 그 지역을 찾는 수요가 많아지며 거래량이 크게 증가하는 추세"라며 "교통호재 개발이 완료되었을 때 미래가치는 지금보다 크게 향상될 것으로 기대되는 만큼 내집마련 시 관심을 가져보면 좋겠다"고 전했다.
이러한 가운데 향후 우수한 교통환경을 갖출 예정인 김해 장유지구에 분양 중인 아파트가 있어 눈길을 끈다. 이 단지는 한국토지신탁이 시행하고 ㈜삼정이 시공하는 김해 장유 삼정그린코아 더베스트가 그 주인공이다. 김해시 무계동 무계지구 5블록에 위치하며 지하 3층~지상 38층 4개 동, 전용면적 60~84㎡ 아파트 360세대와 전용면적 84㎡ 아파텔 54세대다. 실수요자가 선호하는 전용 84㎡이하 중소형 평면으로만 구성됐다.
김해 장유 삼정그린코아 더베스트는 굵직한 교통호재를 갖췄다. 2020년 개통예정인 마산~부산 부전역 복선전철 장유역이 근접거리에 있다. 향후 마산~부산 부전역 복선전철을 이용하면 창원중앙역 7분, 사상역 15분에 접근할 수 있다. 또한 남해 제2고속도로지선을 포함해 장유IC, 서김해IC, 창원1,2터널, 58번 국도 등을 통해 창원, 부산 등으로 빠르게 이동이 가능하다.
이 단지는 우수한 상품성을 갖췄다. 생활동선과 용도, 크기에 따라 쉽게 정리할 수 있도록 각 공간마다 아이디어 수납장을 도입해 풍부한 수납공간을 갖췄다. 또한 친환경 마감재로 시공해 새집 증후군 걱정이 없으며 방음, 단열, 조망에 최적화된 로이 복층유리도 일부 적용된다.
게다가 입주민들의 관리비 절감을 위해 다양한 시스템도 도입된다. 대기전력 자동차단 콘센트를 시공해 사용하지 않는 전력소비를 차단할 수 있으며 실별 온도조절 시스템도 적용해 난방비 감소효과도 기대할 수 있다.
또한 김해 장유 삼정그린코아 더베스트는 입주 후 통학용 셔틀버스 2대도 무상으로 제공할 예정이다. 단지 앞 키즈스테이션에서 학교까지 자녀들의 안전통학을 위해 셔틀버스가 운영될 예정이다.
더불어 생활 인프라도 풍부하다. 반경 2km권역 내 롯데 프리미엄 아울렛(김해관광유통단지)을 포함해 롯데워터파크, 롯데시네마, 롯데마트 등의 복합상업 및 문화시설이 단지 가까이 있어 차량이동 10분권 내에 편리한 생활이 가능하다. 여기에 장유 재래시장과 소방서, 병원, 장유문화센터 등 공공시설 및 편의시설이 밀집된 구도심의 기존 인프라도 편리하게 누릴 수 있다.
김해 장유 삼정그린코아 더베스트가 들어서는 김해 무계지구는 무계동 79-1번지 일원에 사업면적 약 8만㎡로 조성 중인 곳이다. 전체 약 8만㎡가 일반상업지역으로 장유권 전체의 대중교통 수요증가를 대비해 터미널 예정지역을 포함하고 있으며, 향후 도심 발전을 위한 배후 상업지역으로 개발될 계획이다.
분양 관계자는 “철도 개통와 같은 대형 교통호재를 갖춘 지역의 경우 역세권 프리미엄 등을 고려해 투자자들이 주목한다”라며 “김해 장유 삼정그린코아 더베스트도 오는 20년 개통예정인 장유역을 편리하게 이용할 수 있는 입지라 실수요자 및 투자자들이 몰려 잔여물량이 빠르게 소진되고 있다”라고 말했다.
김해 장유 삼정그린코아 계약조건은 1차 계약금 500만원 정액제이며 중도금은 60% 무이자가 적용된다.
김해 장유 삼정그린코아 더베스트 견본주택은 김해시 대청동 303-3번지 일원에 위치한다. 입주예정일은 2021년 1월 예정이다.
