-지역 내 랜드마크로 수요자에게 각인돼 ‘인기’
-조망권 확보되고 가격 상승 기대감에 매물 희귀
고층 건축물이 전성시대를 이어가면서 건설사들의 랜드마크 경쟁이 치열하다. 우뚝 솟은 상징성으로 인해 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 크고 매물 또한 희소성을 갖추고 있어 공급에 비해 수요가 더 풍부하기 때문이다. 이에 금강주택 등 각 건설사들은 지역 랜드마크가 될 가능성이 있는 고층 건축물 분양에 나서고 있어 관심을 모은다.
국토교통부가 지난 2월 발표한 2017년 건축물 현황 통계에 따르면 31층 이상의 고층 건축물은 전국 712만6,526동 중 1,912동인 것으로 나타났다. 전체에서 차지하는 비율은 약 0.03%에 불과할 정도로 적은 수치다.
고층 건축물의 희소성이 큰 만큼 수요자들에게 인지도가 높다. 국내에서 가장 높은 건축물인 롯데월드타워는 지상 123층으로 지어져 준공 전부터 단번에 이름을 알리는데 성공했다. 내년 준공 예정인 부산롯데타운은 107층으로 지어져 60~80층 아파트가 즐비한 해운대 아파트들을 뛰어 넘는 부산의 랜드마크가 될 것으로 예상된다.
지식산업센터도 예외는 아니다. 과거 ‘아파트형 공장’으로 불리던 때와는 달리 오피스의 대안으로 떠오르면서 업무 환경도 중요해졌기 때문이다.
(주)금강주택이 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에서 분양중인 ‘금강펜테리움 IX타워’ 지식산업센터는 최고 38층으로 지어지며, 최상층 높이는 173.9m에 달해 기업들의 분양 문의가 많다. 지난 5월 분양한 1차분 153,628.22㎡는 계약을 시작한지 일주일 만에 100% 분양이 완료으며 2차분 계약을 진행 중이다.
그밖에 고층 아파트 분양도 줄을 잇는다. 현대건설은 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에서 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 분양 중이다. 이 단지는 지상 최고 36층으로 지어지며, 아파트 3개 동, 오피스텔 1개 동, 상업시설 등으로 구성되는 복합단지다. 이 중 아파트 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 전용면적 24~27㎡ 138실을 공급에 나선다.
㈜유림E&C는 8월, 경기 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 ‘동탄역 유림노르웨이숲’ 내 공동주택 312가구를 분양할 예정이다. 주거시설과 업무시설, 상업시설 등을 갖춘 이 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 규모로 지어지며, 그 중 전용면적 71~96㎡ 아파트 312가구를 이달 공개할 예정이다. SRT와 GTX(예정), 인덕원선(예정) 등이 지나는 동탄역 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있으며, 오산천 수변공원, 음악분수광장 등을 갖춘 약 30만㎡ 규모의 동탄여울공원이 단지와 바로 연결돼 쾌적한 주거 환경이 가능하다. 단지 내 연면적 1만4,697㎡ 규모의 북유럽풍 스트리트 테마상가 ‘오슬로애비뉴’와 오피스 365실이 함께 구성돼 원스톱 라이프도 가능할 것으로 전망된다.
