정부의 고강도 부동산 규제로 반사이익을 누렸던 지식산업센터 시장에 활황세가 지속되고 있다.

실제로 지식산업센터의 매매가격은 상승세를 보이고 있다. 부동산114 상업용 부동산 분기 리포트에 따르면 지난 3분기 서울 지식산업센터의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2분기 대비 1.1% 상승한 837만원을 기록했다.

부동산 전문가는 “정부의 부동산대책 이후로 투자금이 지식산업센터로 꾸준히 몰리는 추세”라며 “지식산업센터 시장 역시 좋은 성적을 내보이며 당분간 활황세가 지속될 것으로 보인다” 라고 말했다.

이런 분위기 속에, ‘의왕테크노파크’에 들어서는 ‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’이 분양해 지식산업센터시장에 열기를 더할 것으로 기대된다.

‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’은 경기도 의왕시 이동 의왕테크노파크 내 산업6-1블록에 지하 1층~지상 15층 높이, 연면적 61,069.52㎡ 규모로 조성된다. 단지는 의왕시 최대규모를 자랑하는 기숙사와 상가가 함께 마련돼 향후 업무∙주거∙상업을 모두 아우르는 원스톱 복합업무시설로 꾸며질 전망이다.

또한 의왕시에서 보기 힘든 ‘물류 도어 투 도어(Door to Door) 드라이브인 시스템’을 선보여 기업체 수요에게 높은 호응을 얻고 있다. 이 시스템으로 지하 1층~지상 5층 차량램프 폭7m 규모로 차량 진출입이 용이하며 작업동선을 최소화한 설계로 업무 효율을 극대화 할 것으로 기대된다.

사통팔달의 광역 교통망도 갖췄다. 봉담-과천간 고속화도로 신부곡IC를 통해 서울 강남권까지 20분대에 도달할 수 있고 영동고속도로 부곡IC를 이용하면 반월특수국가산업단지까지 20분 만에 이동이 가능하다. 이 외에도 국도 1호선, 47호선, 서해안고속도로, 수원광명고속도로 등 주요 도로망도 가까워 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있다.

더욱이 사업지와 인접한 위치에 지하철 1호선 의왕역, 4개의 버스정류장 등이 있어 입주사의 직원들은 빠른 출퇴근으로 업무효율 및 만족도를 높일 수 있다. 여기에 금정역 GTX-C노선(2021년 착공예정), 인덕원 동탄복선전철(2018년 사업착수) 등 사업지 주변으로 각종 교통호재가 자리해 향후 ‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’에 입주하는 기업들은 물류 운송에 필요한 시간과 비용을 절감할 수 있을 것으로 보인다.

다양한 금융혜택도 제공된다. 입주기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면은 물론 이자 및 융자지원 등 세제 지원을 받을 수 있으며 500만원대의 합리적인 분양가가 책정돼 자금 마련에 대한 부담도 덜 수 있다.

한편, ‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’은 오는 11일(월) 홍보관을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 홍보관은 경기도 안양시 동안구 흥안대로 467, 2층에 위치할 예정이다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com