1분기 전국 0.88% 상승 그쳐
거래량도 1년전 대비 22.7% 하락

부동산 시장 안정에 따라 전국 땅값 상승률이 2년래 최저치로 떨어졌다. 거래량 역시 크게 줄었다.

시군구별로는 SK하이닉스 반도체 단지 조성 호재의 영향을 받은 용인 처인구의 상승률이 가장 높았다.

국토교통부는 1분기 전국 지가가 0.88% 상승했다고 밝혔다. 2017년 1분기 0.74%를 기록한 이래 최저치다. 지난해 1분기 0.99%와 비교해 0.11%p 감소했으며, 지난해 3분기 1.26%로 정점을 찍은 이후 2분기 연속 감소했다.

수도권 상승률은 0.99%로 지난해 1분기(1.02%)에 비해 소폭 줄었다. 서울은 1.28%에서 1.00%로 줄어든 반면, 경기도는 0.83%에서 0.99%로 오히려 높아졌고, 인천도 0.65%에서 0.97%로 높아졌다. 다만 경기도와 인천도 전분기(2018년 4분기)와 비교해서는 각각 0.2%p와 0.17%p 상승률이 낮아졌다.

지방 상승률은 0.69%로 지난해 1분기(0.93%)에 비해 크게 떨어졌다. 광주가 1.26% 상승해 광역시도 단위로는 전국에서 가장 높은 상승률을 보였는데, 이 역시 지난해 4분기(1.70%)와 비교하면 떨어진 것이다.

세종(1.18%), 전남(1.04%) 등 광주에 뒤이어 상승률이 높은 다른 지역도 전분기에 비하면 상승률이 낮아졌다. 전분기에 비해 상승률이 높아진 곳은 충남(0.34%→0.41%)과 전북(0.69%→0.74%) 뿐이다.

시군구별로 봤을 때 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 지역은 경기도 용인 처인구로 1.85% 상승했다.

SK하이닉스 반도체 단지 조성 호재의 영향으로 원삼면(8.97%), 백암면(3.90%), 양지면(2.04%) 등 지가가 상승했다. 두번째로는 경기도 하남시가 1.65% 상승했다.

3기 신도시 지정과 서울~양평 고속도로 추진에 따른 효과로 분석된다. 이밖에 전남 나주시(1.60%), 광주 동구(1.53%), 광주 서구(1.46%) 등의 상승률이 높았다. 서울의 경우 성동구(1.34%)와 영등포구(1.31%)의 상승률이 두드려졌다.

반대로 영남 지역에는 지역 경기가 침체한 지역을 중심으로 땅값이 많이 떨어진 지역들이 포진했다. 울산 동구가 -0.51%로 전국에서 가장 큰 폭으로 하락했으며, 경남 거제(-0.47%), 경남 창원 진해구(-0.44%), 창원 의창구(-0.36%), 창원 성산구(-0.31%)가 뒤를 이었다.

거래량 역시 1분기 약 67만3000 필지(474.8㎢)로, 전분기(77만4000 필지)에 비해 13.1%, 전년 동기(87만 필지)에 비해 22.7% 감소했다.

건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 26만5000 필지(441㎢)로 전분기 대비 4.7%, 전년 동기 대비 5.8% 감소했다. 부동산 경기 둔화 및 거래 심리 위축의 영향이다.

김성훈 기자/paq@heraldcorp.com