지방 부동산시장 양극화 심화 속 대구·대전·광주 활황세 돋보여 ‘눈길’
올해 지역별 1순위 청약경쟁률 나란히 1·2·3위…신규단지 ‘억대’ 프리미엄
지방 부동산시장의 양극화 현상이 극심한 가운데 대구, 대전, 광주 등 ‘대대광’으로 불리는 지역은 오히려 활황세를 띠고 있어 눈길을 끈다. 지방 대부분 지역의 주택시장 분위기가 침체된 상황 속에서 집값은 물론, 각종 지수들이 최고점을 기록하고 있기 때문이다.
부동산114 자료를 보면 지난해 청약시장에서 1순위 경쟁률 상위 10개 단지 중 8개 단지가 대구와 대전에서 분양한 신규 단지인 것으로 나타났다. 단지별로는 △e편한세상 남산(대구, 346.51대 1) △e편한세상 둔산 1단지(대전, 321.36대 1) △남산 롯데캐슬 센트럴 스카이(대구, 284.20대 1) △대구 복현 아이파크(대구, 280.46대 1) △갑천 트리풀 시티(대전, 263.62대 1) △e편한세상 둔산 2단지(대전, 241.91대 1_ △도룡포레 미소지움(대전, 227.30대 1) △동탄역 유림 노르웨이숲(경기, 184.61대 1) △힐스테이트 펜타힐즈(경북, 173.33대 1) △복현자이(대구, 171.41대 1) 순이다.
올해 청약경쟁률을 살펴봐도 마찬가지다. 올해 1월~4월 지역별 청약경쟁률을 살펴보면 상위 지역 3곳 모두 대전(74.52대 1), 광주(48.57대 1), 대구(29.19대 1)가 차지했다. 심지어 올해 1월 대구에서 분양한 ‘동대구역 우방 아이유쉘’ 전용면적 84㎡D의 경우 1순위 최고경쟁률 485대 1을 기록하기도 했다.
대·대·광 지역은 집값 상승률에서도 남다른 모습을 보이고 있다. 부동산114 자료를 보면 지난 1년간(‘18년 4월~’19년 4월) 수도권을 제외한 지방 집값 상승률은 평균 0.93% 오르는데 그친 반면, 광주, 대전, 대구는 각각 8.08%, 4.97%, 2.97%로 평균 상승률을 훨씬 웃돌았다.
아파트 매매가격 지수도 상위권이다. 한국감정원 자료를 보면 올해 4월 전국 아파트 매매가격 지수에서 서울(107.3)을 제외한 상위 3개 지역이 광주(103.75), 대구(103.20), 대전(102.91)인 것으로 나타났다.
이러한 추세는 새 아파트의 가격 상승세로도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 지난해 6월 대구 수성구에서 분양한 ‘힐스테이트 범어’ 전용면적 84㎡의 경우 입주권이 올해 4월 8억7000만원에 거래돼 분양가 7억920만원에서 10개월만에 약 1억6000만원 이상의 웃돈이 붙었다. 또 지난해 1월 대전 서구에서 분양한 ‘e편한세상 둔산 1단지’ 전용면적 84㎡의 경우 입주권이 올해 4월 6억4920만원에 거래돼 분양가 3억9680만원보다 약 2억5000만원 이상의 웃돈이 붙었다.
이러한 가운데 올해 대구, 대전, 광주에서 분양하는 새 아파트들에 이목이 집중되고 있다. 현대엔지니어링은 6월 대구광역시 수성구 황금동 692-4번지 일원에서 ‘힐스테이트 황금 센트럴’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 30층, 9개동, 전용면적 75~84㎡ 총 750세대 규모로 조성된다.
대구도시철도 3호선 어린이회관역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며 동대구로, 국채보상로 등을 이용해 대구 도심지역으로 빠른 이동이 가능하다. 단지에서 차량으로 10여분 거리에 동대구역 복합환승센터가 있으며, KTX·SRT 및 일반열차 등을 통해 전국 주요지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
힐스테이트 황금 센트럴은 대구의 강남으로 불리는 수성구에 위치한 만큼 명문 학군 프리미엄도 누릴 수 있다. 황금초, 황금중을 도보로 통학할 수 있으며 대구 8학군으로 꼽히는 경신고, 대구과학고 등이 인근에 위치해 있다. 또 인근 범어네거리를 중심으로 밀집된 학원가도 인접해 있다.
단지 인근에 위치한 행정복지센터와 은행, 우체국 등 행정기관과 홈플러스, 하나로마트, 신세계백화점, CGV 등 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 또 대구어린이회관, 수성구민운동장 등 문화시설과 대구고등검찰청, 대구고등법원 등 법조타운도 가깝다.
힐스테이트 황금 센트럴의 견본주택은 대구광역시 수성구 두산동 198번지에 6월 중 개관할 예정이다.
윤병찬기자 / yoon4698@heraldcorp.com
