-역세권 오피스텔 수요자 선호도 높아 인기 꾸준
-SRT 동탄역과 GTX(예정) 도보로 이용 가능해 편의성 높아…
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| <동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타 투시도> |
교통 여건은 주거지 선택 시 중요 요인으로 작용한다. 특히 오피스텔의 경우 주 수요층이 2030 젊은 직장인들인 만큼 편리한 교통환경을 갖춘 곳에 대한 선호도가 높다.
일반적으로 역이 도보 거리에 위치한 오피스텔은 지하철을 이용해 타 지역으로 빠르게 이동할 수 있고,역 주변으로 각종 편의시설도 잘 형성돼 주거 편의성이 높다. 이에 임차인을 구하기 유리하고, 공실의 우려가 적어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 장점을 지닌다.
업계 관계자는 “부동산 규제가 지속적으로 강화되자, 입지가 좋은 오피스텔에 눈길을 돌리는 실거주 목적의 수요가 증가하는 분위기다”며 “역이 가까워 교통이 편리한 입지를 선호하는 실거주 및 임대수요가 많아 도보 거리에 역이 위치한 오피스텔이 강세를 보이고 있다”고 전했다.
오피스텔 중에서도 도보권에 역의 유무에 따라 선호도가 갈리는 가운데, SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크비스타’가 수요자들의 눈길을 끈다.
단지는 SRT 동탄역이 도보 거리에 위치하고 있어 이를 이용하면 강남권 수서역까지 약 15분이면 이동이 가능하다. 서울 삼성역과 연결되는 수도권 광역 급행 철도 GTX노선도 예정되어 있어 강남 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 여기에 제2외곽순환도로(예정)와 기흥동탄IC, 기흥IC를 통한 경부고속도로 진입이 수월해 뛰어난 도로 교통망을 자랑한다.
풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 동탄2신도시 핵심 입지인 광역비즈니스콤플렉스에 자리하는 만큼 동탄역 주변에 예정돼 있는 백화점, 대형마트, 문화시설, 호텔 등을 가깝고 편리하게 이용할 수 있다.
첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축되는 동탄테크노밸리를 비롯해 삼성전자 Nanocity 화성캠퍼스가 들어선 화성일반산업단지, 동탄일반산업단지 등이 인접해 배후수요가 풍부하다.
쾌적한 주거환경도 눈길을 끈다. 단지 옆동탄여울공원과 오산천, 반석산 근린공원 등 녹지공간이 풍부하여 여가 및 취미활동을 즐기기 좋다. 또한 초등학교 예정부지가 단지와 인접해 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다. 이산중, 이산고, 동탄국제고 등도 인근에 자리 잡고 있어 우수한 교육 여건을 갖췄다.
동탄2신도시에서 희소성 높은 타입으로 투자와 주거 수요 모두 만족도를 높인 전용면적 47㎡는 2룸+거실구조로 입주민의 주거 편의성을 고려해 설계했다.
동원개발이 앞서 동탄2신도시에서 공급한 '동원로얄듀크 1~2차(총 1,195가구)'가 조기 완판된 바 있어 신뢰도 높은 브랜드도 강점이다. 더불어 2년 전과 동일한 분양가로 인근 분양을 앞둔 단지 보다 저렴한 가격으로 접근 가능하다.
한편, 동원개발이 경기 동탄2신도시 C6블록에 공급하는 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’ 오피스텔은 소형 아파트 대체가 가능한 전용면적 47㎡,총 150실로 구성되며 동·호수 지정 분양 중이다. 계약을 끝낸 아파트 278가구와 함께 들어서며 단지 내 상업시설을 이용할 수 있다. 홍보관은 경기 화성시 동탄대로 537 라스플로레스 B동 212호에 위치한다.
