1순위 해당지역 평균 16.66대 1, 최고 경쟁률 전용 84㎡B 107.25대 1 기록
9월 17일(화) 당첨자 발표…정당계약 9월 30일(월)~10월 2일(수) 3일간 진행

롯데건설과 SK건설이 경기도 광명시 철산동 일대에서 철산주공7단지 주택재건축정비사업으로 선보인 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’가 1순위 해당지역 평균 16.66대 1의 경쟁률로 전 주택형 해당지역 마감을 기록했다.

금융결제원에 따르면 지난 5~6일 1순위 청약접수를 받은 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’의 결과 417가구(특별공급 제외) 모집에 6946건이 접수되며 평균 16.66대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡B 타입으로 4가구 모집에 429건이 접수되며 평균 107.25대 1의 경쟁률을 기록했다.

분양 관계자는 “철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 광명시에서도 주거 선호도가 높은 철산역세권 중심입지에 들어서는 브랜드 대단지로 향후 랜드마크 단지로 자리매김할 것이라는 수요자들의 기대감이 높았다”며 “견본주택을 찾은 방문객 대부분이 상담을 받고 갔을 만큼 청약에 대한 의지가 높았고, 분양가도 주변 단지들의 시세 대비 합리적으로 책정됐기 때문에 계약도 원활하게 이뤄질 것으로 기대된다”고 말했다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1,313가구로 조성되며 이 중 전용면적 59, 70, 84㎡ 708가구가 일반분양된다. 일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 △59㎡A 414가구 △59㎡B 272가구 △70㎡ 17가구 △84㎡B 5가구로 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성된다.

단지는 도보권에 서울지하철 7호선 철산역이 위치한 역세권 단지로, 서울 주요업무지구로의 이동이 편리하다. 가산디지털단지역까지 한 정거장 거리이며 강남 고속터미널역까지도 환승없이 이동할 수 있다. 5·9호선 여의도역과 1호선 시청역까지도 30분대면 도달 가능하다. 여기에 KTX광명역, 광명종합버스터미널 등을 이용할 수 있고, 인근으로 서부간선도로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등을 통한 광역접근성도 우수하다.

교통 호재에 따른 수혜도 기대된다. 이달 착공식을 여는 신안산선은 시흥·안산~KTX광명역~여의도역까지 44.6㎞를 연결하는 수도권 서남부권의 황금노선으로 2024년 개통을 목표로 하고 있다. 신안산선 복선전철이 개통되면 안산에서 여의도까지 30분대 이동이 가능하다. 여기에 서울~문산 고속도로, 수원~광명 고속도로와 연결되는 총 20.2㎞ 규모의 광명~서울 고속도로도 올해 안에 착공될 예정에 있어 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.

주거 선호도가 높은 철산동에 위치한 만큼 생활인프라도 풍부하다. 반경 1km 이내 2001아울렛(철산점), 킴스클럽(철산점), 중앙시장, 철산종합상가, CGV(광명철산점) 등 쇼핑·문화시설이 밀집해 있는 철산로데오거리가 위치해 있다. 또한 광명시청, 수원지방법원 광명시법원, 광명세무서 등 관공서가 도보 10분 거리에 밀집해 있어 행정업무 처리가 수월하다.

단지 바로 옆에 광명중·고를 비롯해 반경 1km 이내 도덕초·광명동초·광성초·광명초 등이 위치해 있어 초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있다. 여기에 광명시립철산도서관, 현충도서관(2019년 12월 개관 예정) 및 철산역 학원가가 인접해 있으며, 목동 학원가도 차량으로 15분 거리에 위치해 있다.

인근으로 현충근린공원을 비롯해 안양천, 목감천 등 하천변을 따라 조성된 산책로 이용이 편리하다. 이외에도 도덕산공원, 철산공원, 개봉공원, 철망산근린공원 등도 가까이 있어 가벼운 산책이나 야외활동을 즐기기에 좋다.

대형 건설사의 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 첨단 시스템도 적용된다. 세대 내 환기와 공기청정은 물론, 초미세먼지까지 제거하는 공기 청정 전열교환 환기 시스템이 적용된다. 이 시스템은 집안 미세먼지 제거에 도움이 되고, 전기요금이 저렴해 에너지 절감 효과가 있다. 또 4단계로 이뤄진 고성능 필터 시스템은 헤파필터(H13)과 전자 헤파필터를 동시에 적용해 0.3㎛ 사이즈의 초미세먼지를 99% 제거한다.

또한 평균 분양가는 3.3㎡당 2,260만원선에 책정돼 가격 경쟁력도 우수하다. KB부동산 시세 기준 사업지 인근 철산동에 위치한 아파트의 평균 가격은 3.3㎡당 2,400만~2,800만원으로 인근 단지들과 비교하여 저렴하게 공급된다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지의 당첨자 발표일은 9월 17일(화)이고, 계약은 9월 30일(월)~10월 2일(수) 3일간 진행된다. 견본주택은 KTX광명역 인근인 경기도 안양시 만안구 석수동 860-7번지에 위치해 있으며, 입주는 2022년 3월 예정이다.

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