- 서울이 20분대… GTX-B노선(예정) 이용 가능한 광역 교통 프리미엄 확보
- 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 모두 갖춘 ‘올인원’ 콘셉트로 투자가치 UP
수도권광역급행철도 ‘GTX’ 역세권에 들어서는 부동산 상품들이 탁월한 광역 교통 프리미엄을 토대로 높은 주목을 받고 있다.
GTX는 A〮B〮C 총 3개 노선을 통해 서울 도심과 수도권 외곽의 주요 도시들을 쾌속으로 연결, 교통난 해소와 지역가치의 동반성장을 도모한다. 파주 운정~서울역~동탄 간 80km를 운행하는 A노선이 2023년 개통을 목표로 지난해 말 첫 삽을 뜬 가운데, 양주 덕정~청량리~수원 간 74.2km를 연결하는 C노선은 올 5월 민자적격성조사를 통과해 기본계획 수립에 돌입했고, 인천 송도~서울역~마석 간 80.1km를 연결하는 B노선 역시 지난달 예비타당성조사 통과 후 민자적격성 검토 등 후속 단계로 접어들면서 사업 추진에 대한 기대감을 높여가는 중이다.
각 노선들이 뚜렷한 윤곽을 드러냄에 따라 노선 일대 부동산시장도 나날이 열기를 더해가는 분위기다. 주택은 물론 지식산업센터, 오피스텔, 상가 등 상업용부동산의 인기도 상당하다는 전언이다.
GTX-B노선 개통 호재를 품은 송도지역의 한 공인중개사는 “서울 및 수도권과 바로 연결되는 ‘급행역세권’ 프리미엄이 확보되면서 각종 상업용부동산 상품들에 대한 투자자들의 관심이 집중되고 있다”면서 “특히 기존의 높은 수익성에 더해 탁월한 접근성과 물류작업 등 사업 운영의 용이성, 탄탄한 배후수요까지 누릴 수 있게 된 지식산업센터가 ‘1지망’으로 부상했다”고 말했다.
이러한 가운데 GTX-B노선 송도역과 ‘수도권 비즈니스의 중심’ 인천 남동국가산업단지를 한 품에 안은 지식산업센터 상품이 등장해 화제다. 주인공인 ‘마크원 복합비즈센터’는 인천광역시 남동구 고잔동 649-3번지 일대에 지하 1층~지상 최고 15층 2개 동, 연면적 총 87,747㎡ 규모로 조성된다. 지식산업센터 403실과 오피스텔 150실, 근린생활시설 52실이 함께 들어서는 복합단지다.
‘마크원 복합비즈센터’의 강점은 ‘사통팔달’의 교통망이다. 먼저 GTX-B노선 송도역 이용이 수월하다. 또한 도보 3분 거리에 호구포역이 위치해 수인선을 통한 인천1호선, 서울4호선 환승이용으로 서울권역 이동이 가능, 제2〮제3경인고속도로, 영동고속도로, 제2외곽순환고속도로(예정)를 통해 완벽한 광역 네트워크를 구축할 수 있다.
상품성 역시 돋보인다. 인천시내 최대 규모와 첨단기술이 총동원된 스마트 설계로 화제를 모으는 ‘마크원 복합비즈센터’는 산업통상자원부가 기반시설 확충, 산업 고도화, 근로자 편의시설 증대 등을 통한 산업단지 재생을 목적으로 조성한 ‘산업단지 환경개선펀드’의 지원을 받아 화려한 라인업을 완성했다. 산자부 출자기업인 ㈜디디티, 지식산업센터에 대한 전문 건설 노하우를 갖춘 대림산업 그룹의 1군 시공사 고려개발, 무궁화신탁, KDB산업은행, IBK기업은행 등이 높은 안전성과 투자가치를 보장한다.
‘마크원 복합비즈센터’의 분양홍보관은 현장과 가까운 인천광역시 남동구 고잔동 649번지, 호구포길 사거리에 위치해 있다.
