[헤럴드경제] 부산 주택시장에서 평지 아파트의 인기가 유독 높다. 산지가 많은 부산은 해안가 일대를 제외하고는 평지 찾기가 쉽지 않기 때문이다. 특히 부산 내 언덕이나 구릉지에 위치한 아파트는 타 지역보다 경사가 심한 경우가 많아 부산 시민들 사이에서 평지 아파트 인기는 상당히 높다.
실제로 부산 면적의 절반 가량이 산지로 이뤄져 있다. 부산의 총 면적은 769.89㎢이며 산림청 자료 확인 결과 부산지역 내 산지 면적은 347.15㎢(2019년 9월 기준)인 것으로 확인됐다. 비율로 따지면 약 45% 절반가량이 산지로 이뤄진 것이다.
이렇다 보니 평지 아파트는 비평지 아파트보다 높은 가격에 거래가 이뤄지고 있다. 실제로2015년 입주를 완료한 ‘명륜 2차 아이파크’의 경우, 평지에 공급된 1단지와 비평지에 공급된 2단지에서 가격차이를 확인할 수 있다.
국토부실거래가 시스템에 따르면 1단지 전용면적 84㎡의 매매가격은 4억6,800만원(2019년 8월)에 거래되었다. 반면, 같은 달 2단지의 경우, 전용 84㎡의 매매가격은 4억 1,500만원으로 거래돼, 평지와 비평지의 가격이 약 5,300만원 가량 차이를 보였다.
부산이 고령화 사회로 접어든 점도 평지 아파트가 주목 받는 이유다. 부산은 전국 대도시 중에서도 고령화가 가장 심한 도시 중 하나다. 부산의 노인(만 65세 이상) 인구 비율은 17.41%(올 3월 행정안전부 주민등록인구 기준) 수준으로 높은 편이다.
부동산 전문가는 “평지 아파트는 접근성이 좋고, 안전 사고 등의 위험이 상대적으로 적어, 전국적으로 꾸준한 수요가 있다”며“특히 부산의 경우 지형 특성상 평지 아파트에 대한 수요는 매우 높지만, 매물 자체가 드물어 더욱 인기가 높다.”고 말했다.
이러한 가운데, 오는 11월 태영건설과 효성중공업이 부산광역시 남구 용호동 549-1 일원에 ‘데시앙 해링턴 플레이스 파크시티’ 분양을 앞두고 있어, 많은 관심을 받고 있다.
데시앙 해링턴 플레이스 파크시티는 지하 4층 ~ 지상 35층, 11개 동, 총 1,725가구 규모이다. 용호 3구역을 재개발해 들어서는 단지는 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 910가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적 별로는 △59㎡ 826가구 △73㎡ 81가구 △84㎡ 3가구로 구성된다.
단지는 용호동 구도심 권역에서 희소성이 높은 평지 입지에 위치해 선호가 높을 전망이다. 단지 앞으로 왕복 4차선 용호로 및 신선대산복로를 이용해 광안대교 진입이 수월하며, 황령대로를 거쳐 도시고속도로(번영로)를 빠르게 이동할 수 있다.
데시앙 해링턴 플레이스 파크시티는 희소성이 높은 평지뿐만 아니라 쾌적한 주거환경을 갖춘 공세권 아파트로 인기다. 단지 도보권에 약 193만㎡ 면적(축구장 약 270배 규모)의 이기대 공원이 위치한다. 또한, 오륙도 스카이워크부터 시작해 이기대를 걷는 해안산책로 4.6Km가 조성돼 있어, 가벼운 산책도 즐길 수 있다.
또한 단지 인근 하나로마트, 용호시장, 부산성모병원 등 생활편의시설이 도보로 이용 가능한 거리에 들어서 있으며, 용호로 도로변에 있는 크고 작은 상가와 편의시설도 가까이에서 이용할 수 있다.
이 단지는 인근에 많은 학교가 있는 학세권 아파트로써 뛰어난 교육환경도 제공할 예정이다. 운산초, 용호중, 오륙도중의 도보통학이 가능하며, 예문여고, 분포고, 남천동 학원가도 인근에 위치했다.
데시앙 해링턴 플레이스 파크시티는 입지뿐만 아니라 미래가치도 높은아파트다. 국내 1호 트램으로 주목받고 있는 부산 오륙도선(경성대,부경대~ 오륙도) 사업이 박차를 가하고 있다. 2022년까지 실증노선(이기대 어귀삼거리) 1.7Km 구간이 우선 개통을 앞두고 있으며, 향후 오륙도까지의 나머지 구간의 추가 조성을 검토 중에 있다. 단지는 용주역(가칭)과 바로 인접해 개통 시 직접적인 수혜를 받을 전망이다.
한편 이 단지는 다양한 특화설계로 실수요자들의 만족도를 높였다. 단지 내 근린생활시설 3개 동이 함께 조성돼 어디서든 빠르게 이용이 가능하며, 남/녀 사우나, 실내 골프연습장, 피트니스, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다. 아울러 15.24%의 낮은 건폐율로 축구장 약 3배 크기의 조경이 단지 내 조성될 계획으로 주거 쾌적성은 더욱 높아질 전망이다.
한편, 데시앙 해링턴 플레이스 파크시티는 견본주택 오픈 전까지 경성대•부경대역 1번 출구 인근(부산광역시 남구 대연동 39-11번지)에서 홍보관을 운영한다.
