- 매년 높아지는 주거비 부담… 에너지 절약 가능한 친환경 아파트 인기
- ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’, 지역난방 방식 택해 개별•중앙난방보다 난방비 저렴
예년보다 빨리 찾아온 추위, 급격히 낮아진 기온으로 난방을 걱정해야 할 시기가 왔다. 매년 높아지는 주거비 부담에 에너지 절약이 가능한 친환경 아파트가 인기를 끌고 있다.
친환경 아파트의 첫 번째 조건으로 지역난방 아파트를 들 수 있다. 지역난방 아파트는 전기만을 생산하던 기존의 일반발전 설비와는 달리 전기와 열을 동시에 생산하는 열병합발전 설비가 적용되기 때문에 에너지 절약이 가능하다.
지역난방은 개별난방이나 중앙난방보다 난방비도 적게 든다. 춘천에너지에 따르면 1세대 당 전용면적 84㎡ 아파트 기준 연간 지역난방비는 개별난방 대비 약 20%의 절감 효과가 있는 것으로 나타났다.
이 외에도 지역난방은 보일러 등 자체 열생산시설과 연료의 저장 수송 시설이 필요 없기 때문에 화재, 폭발, 질식사고 위험이 없고 24시간 일정한 실내온도 유지 및 온수사용이 가능하다. 별도 보일러 설치도 필요 없기 때문에 생활 공간도 넓어지게 된다.
수도권이나 지방 대도시에서는 지역난방 아파트가 즐비하지만 중소도시에서는 지역난방 아파트를 찾아보기 드문 게 현실이다. 춘천 지역 내 준공된 공동주택 중 지역난방을 도입한 단지는 우두지구(LH 공급) 아파트가 유일하다. 이러한 가운데 강원도 춘천에서도 지역난방 방식을 택해 공급을 앞둔 아파트가 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
롯데건설은 춘천 약사촉진3구역(약사동 156-1번지 일원) 주택재개발 정비사업을 통해 지역난방 시스템을 도입해 공급하는 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’를 선보일 예정이다.
‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’는 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구로 구성되며, 이중 전용면적 59~84㎡ 660가구를 일반 분양할 예정이다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 171가구, ▲73㎡ 135가구, ▲84㎡ 354가구다.
전 세대를 남향 위주로 배치해 채광 및 일조권을 극대화했고, 층간 소음 저감 설계도 반영된다. 공간 활용도를 높이는 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등의 내부 설계는 물론 아파트 외관에도 최근 새롭게 업그레이드된 ‘롯데캐슬 3.0 특화 디자인’을 강원지역 최초로 적용한다. 특히 중앙난방이 아닌 지역난방을 택해 에너지 절감에도 탁월하다. 대도시에는 지역난방이 흔하지만 중소도시에는 지방난방 적용이 드문 만큼 높은 희소성과 상품성을 갖췄다는 평가다.
커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸을 비롯해 입주민들의 건강을 고려한 시설을 비롯 어린이집, 경로당, 다목적룸, 작은도서관 등 자부심과 편의를 높이는 공간도 마련돼 수요자들의 만족도를 높일 계획이다.
춘천 및 인근 지역은 물론 서울까지 이어지는 교통망도 갖춰져 있다. 단지 앞으로 다수의 버스 노선이 운영되고 춘천시외버스터미널도 가까이 있어 서울 등 수도권으로의 이동이 수월하다. 경춘선 남춘천역, 춘천역을 통해 청량리역까지 1시간대로 이동할 수 있다.
서울~춘천 고속도로와 준고속열차인 ITX 개통에 이어 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설도 추진 중이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 국가 균형발전 프로젝트의 일환으로 예비타당성 조사가 면제됐고 정부의 내년 예산안에 설계비(200억원) 확보로 사업은 속도를 낼 것으로 보인다.
주거 인프라도 잘 갖춰져 있다. 도보권에 위치한 롯데마트를 비롯해 이마트, 메가박스, CGV, 춘천 중앙시장 등 편의시설, 강원춘천경찰서, 춘천지방법원 등 관공서가 가깝고 춘천문화예술회관 등 문화시설도 인접해 있다. 춘천초와 춘천중이 도보권에 있으며, 지역 명문인 춘천고, 성수고 등 다수의 학교가 가까이 있어 교육 여건 또한 우수하다. 공지천과 약사천 수변공원이 인근에 위치해 주거 쾌적성이 뛰어나고, 남측으로 공지천 조망도 가능하다.
춘천의 미래를 밝히는 호재도 다양해 그 가치도 기대할 만하다. 춘천 원도심인 조운동 일대가 2019년 하반기 도시재생 뉴딜사업에 선정됐고, 근화동 일대 미군 캠프페이지 이전부지(54만㎡)가 시민복합공원으로 조성될 계획이다. 춘천 경제규모를 바꿀 춘천 레고랜드 테마파크 조성 사업도 2021년 개장을 목표로 공사 중이다.
‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’의 견본주택은 강원도 춘천시 근화동 267번지(구 시외버스터미널)에 들어설 계획이다.
