[헤럴드경제=양영경 기자] 서울 아파트값 상승폭이 12·16 부동산대책 이후 4주 연속으로 둔화했다. 전셋값도 연초 학군수요가 줄어들면서 상승세가 주춤해졌다. 반면 규제를 피한 일부 수도권 지역에서는 투자 수요가 몰리며 풍선효과가 나타났다.

시도별 매매가격지수 변동률 [한국감정원]

16일 한국감정원에 따르면 13일 조사 기준 서울 주간 아파트값은 0.04% 올라 지난주(0.07%)보다 상승폭이 축소됐다. 가격을 선도하던 강남권 재건축 아파트 단지에서 12·16 대책 이후 수억원 이상 싼 매물이 나오고, 초고가주택에 대한 관망세가 이어진 데 따른 것이다.

서초구(0.00%)의 아파트값은 30주 만에 보합으로 전환했다. 강남·송파구도 0.01% 오르는데 그쳤다. 마포구가 0.09%, 영등포·금천구가 각각 0.08% 뛰는 등 일부 비강남권 아파트값이 강세를 보였으나 서울 25개구 전체가 지난주와 상승폭이 비슷하거나 그보다 낮은 수준을 보였다.

경기도는 0.18%로 지난주(0.14%)보다 상승폭이 커졌다. 수도권 등지로 풍선효과가 나타난 것이 아니냐는 우려가 나온다. 과천의 아파트값은 0.13% 상승했고, 광명시도 0.39%로 지난주(0.31%)보다 상승폭을 키웠다.

수원 팔달구는 전주 0.43%에서 금주 1.02%로 오름폭이 2배 이상으로 확대됐다. 이 지역은 최근 신분당선 예비타당성 통과, 인덕원선 신설 등 교통 호재와 재개발 사업 추진 등으로 집값 상승세가 가팔라졌다. 용인도 지하철 3호선 연장, 리모델링 사업 등의 영향으로 수지가 0.59%, 기흥은 0.66% 올랐다.

지방(0.05%)에서는 대전의 아파트값이 0.36%로 지난주(0.31%)보다 오름폭이 확대됐다. 경남 아파트값은 0.01% 오르며 6주 만에 다시 상승 전환했다.

전셋값은 연초 비수기를 맞아 오름폭이 둔화됐다. 서울은 지난주 0.15%에서 금주 0.11%로, 경기도는 0.17%에서 0.15%로 각각 상승폭이 줄었다. 강동구는 최근 입주물량 증가로 지난주 0.11%에서 이번주 0.01% 오르는 데 그쳤다. 양천(0.33%)·강남구(0.24%)도 상승폭이 전주보다 줄었다.

y2k@heraldcorp.com