-‘신세계 프리미엄 아울렛’ 대구 경북권 최초로 경산에 입성…프리미엄 아울렛 최대 수혜단지 금호건설 ‘경산 하양 금호어울림’ 금일 2순위 청약 접수
경기도 시흥, 여주, 부산의 뒤를 이어 ‘신세계 프리미엄 아울렛’이 대구/경북권 최초로 경산시에 들어설 예정이다. ‘프리미엄 아울렛이 들어서면 인근 부동산 가격이 오른다’는 것은 부동산 시장에 공공연하게 알려진 성공 공식이다. 오는 2023년 오픈이 예정된 ‘신세계 프리미엄 아울렛’ 수혜 지역 부동산 시장 역시 연일 들썩이는 분위기다.
지난 4일 신세계사이먼은 경산시청에서 경북도, 경산시 등과 더불어 ‘경산 프리미엄 아울렛’ 투자 협약을 체결했다. 신세계사이먼은 1,200억원을 투자해 경북 경산 하양읍 경산지식산업지구 내 약 17만 5.206㎡(5만 3,000평) 부지에 아울렛을 조성할 계획이다. 이 아울렛은 2023년 말에 그랜드 오픈 예정이며, 오픈으로 인해 2천여개 이상의 직간접 일자리 창출과 지역경제 활성화가 전망된다.
경산 하양읍 A 공인중개사 대표는 “대구 경북권 최초의 ‘신세계 프리미엄 아울렛’이 경산 하양읍에 조성될 예정으로, 가까운 하양택지지구가 최대 수혜지역으로 주목을 받고 있다”며 “부동산 가격 상승은 물론, 향후 공급되는 분양 아파트가 직접적인 수혜를 누릴 것으로 예상된다”고 말했다.
배곧신도시는 프리미엄 아울렛 효과를 톡톡히 본 대표적인 지역 중 하나로, 시흥 프리미엄 아울렛이 자리해 있다.
국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 시흥 프리미엄 아울렛과 가까운 ‘시흥배곧C1호반써밋플레이스(19년 6월입주)’는 분양가 대비 2배 이상 가격이 올랐다. 지난 7월 전용면적 84.99㎡, 11층이 6억 8,370만원에 거래되면서, 분양가 3억 3,940~3억 4,590만원 대비 3억 5,000만원가량이 비싸졌다.
신세계 프리미엄 아울렛 1호점 ‘여주 프리미엄 아울렛’이 위치한 경기도 여주 역시 비슷한 분위기다. 수혜 단지인 ‘여주역 푸르지오 클라테르’는 지난 5월 전매제한이 풀리며 분양가 대비 최고 9천만원가량의 웃돈을 형성했다. 해당 단지는 지난 6월 전용면적 84.95㎡ 15층 분양권이 4억 2,396만원에 거래돼, 분양가 3억 3,470만원 보다 8,926만원이나 뛰었다.
금호건설은 경북 경산 하양택지지구 A6블록에서 ‘경산 하양 금호어울림’을 분양 중이다. 이 단지는 ‘신세계 프미리엄 아울렛’ 호재를 비롯해 하양택지지구 내 사실상 마지막 전매제한 1년이 적용되는 막차 단지로 뜨거운 관심을 얻고 있다.
‘경산 하양 금호어울림’은 지하 2층, 지상 최고 29층, 5개 동, 총 626가구 규모로 건립될 예정이며, 하양 택지지구 내에서 희소한 단일 전용면적 59㎡을 선보인다. 임대 및 실거주에 유리해 환금성이 좋다. 타입별로 △59㎡A 327가구 △59㎡B 133가구 △59㎡C 54가구 △59㎡D 112가구 등이 구성돼 있다.
3.3㎡당 평균 938만원의 분양가가 책정돼 가격 경쟁력도 갖췄다. 앞서 중방동에서 분양한 ‘경산 서희 스타힐스’ 1,349만원보다 3.3㎡당(평당) 400만원가량 저렴한 분양가다. 단일 전용면적 59㎡로 구성돼 비교적 부담이 덜한 2억원~2억 2,500만원에 내 집 마련이 가능하며, 계약금 2회 분납, 1차 1,000만원 정액제, 중도금 60% 무이자로 진행돼 자금 마련에 대한 부담도 덜 수 있다.
금일(9일/수) 2순위 청약이 진행되며, 당첨자 발표는 9월 15일, 정당 계약은 10월 6일부터 8일까지 3일간 진행된다.
하양택지지구 내 중심 입지에 단지가 들어설 예정으로, 가까이 풍부한 인프라가 갖춰져 있다. 단지 옆으로 고등학교(예정)가 들어서며, 인근에 유치원, 중학교가 나란히 신설(예정)된다. 지구 내 하주초교도 증축공사 중이며, 무학중/고교와 하양여중/고교 등 명문학교도 가깝다.
대구도시철도 1호선 연장 하양역(2023년 예정)이 인접해 개통 시 경산 및 대구 도심 이동이 더욱 수월해진다. 대경로와 대학로, 4번국도를 통해 경부고속도로에 진출입하기도 편리하다. 대구광역시나 영천시 등으로의 접근성도 훌륭하다. 경산지식산업지구 진입도로가 단지 옆에 신설(공사 중)될 예정이라 향후 출퇴근 환경이 더욱 좋아질 전망이다.
하나로마트, 하양꿈바우시장, 메가박스 등이 가까워 편리하게 이용할 수 있으며, 도보 거리에 중심상업지구(예정)가 조성된다. 단지 옆으로 근린공원 조성이 예정된 상태며, 근거리에 무학산과 금호강, 명곡저수지, 체육공원이 위치해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.
전 가구가 지구 내에서 보기 드문 단일 전용면적 59㎡으로 구성돼 실용성과 환금성이 우수하다. 4bay 신평면(일부 제외) 설계가 적용된 주거공간은 공간 활용도가 좋다. 펜트리와 드레스룸을 제공해 수납공간도 넓혔다.
견본주택은 경북 경산시 중방동 35-5번지(임당역 인근)에 마련된다. 입주는 2023년 1월 예정이다.
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| <경산 하양택지지구 마지막 전매제한 1년 적용 및 신세계 프리미엄 아울렛 최대 수혜 단지인 ‘경산 하양 금호어울림’ 조감도> |
