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부동산360
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외곽 집값 꺾였다…경기도 화성·동두천 하락거래 속출 [부동산360]
대출규제로 인해 매수세가 위축된 상태에서 나온 아파트 급매물이 소진되며 경기도 동두천시와 화성시에서 직전 실거래가 대비 수천만~1억원 가까이 하락거래되는 사례가 나타나고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면 12월 2주(13일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.09% 상승했으나 전주(0.13%)대비 상승폭을 줄였다. 오...
2021.12.16 14:01
서울시 아파트 원가공개에 건설업계 속앓이… “가격은 수요공급이 결정“ [부동산360]
서울주택도시공사(SH공사)가 지난 2019년 분양한 강동구 고덕강일 4단지의 원가를 공개하자 건설업계의 속앓이가 깊어지고 있다. 최근 2~3년간 이어진 원자재가 상승, 서울과 수도권 등에 적용된 분양가상한제 등으로 이윤폭이 제한된 상황에서 건설사들이 폭리를 취한다는 오명을 쓸까 전전긍긍하는 모습이다. 지난 15일 공...
2021.12.16 10:55
거래 절벽에도 뜨거운 지방 중소도시… 매수인 3명 중 1명이 ‘외지인’ [부동산360]
올해 1~10월 전국 아파트 매매거래가 전년 동기 대비 급감한 것에 반해, 기타지방 아파트는 거래량이 늘고 외지인 유입 비율도 가장 높았던 것으로 집계됐다. 기타지방은 수도권·5대광역시·세종시를 제외한 지역으로, 많은 곳이 비규제 중소도시로 구성됐다. 이에 수요자들이 규제를 피해 기타지방으로 발길을...
2021.12.16 09:46
약해진 서울 아파트 실거래가 상승세…강남, 서북권은 하락 [부동산360]
서울 아파트 실거래가격 상승폭이 크게 줄면서 하락세로 돌아설 분위기다. 강남권과 서북권은 이미 하락 전환했다. 거래량이 급감하면서 급매물이 많이 거래된 게 실거래가 상승세를 위축시킨 이유로 평가된다. 16일 한국부동산원의 ‘2021년 10월 공동주택 실거래가격지수’ 자료에 따르면 지난 10월 서울 아파트...
2021.12.16 09:34
내 꿈은 건물주…올해 빌딩 거래액 ‘30조 첫 돌파’ [부동산360]
올해 서울 빌딩시장에 기록적인 유동자금이 몰린 것으로 나타났다. 2021년을 한 달여 남기고도 거래량은 작년 한 해치를 넘어섰고 거래액은 처음으로 30조원을 넘어섰다. 특히 소형 빌딩의 손바뀜이 잦았던 것으로 파악됐다. 자산가들이 주택시장의 고강도 규제를 피해 빌딩시장에 적극 뛰어든 것으로 보인다. 16일 밸류맵에...
2021.12.16 09:33
입주 4년차인데…헬리오시티 조합장 교체로 내홍 무슨 일(?) [부동산360]
2018년 12월 준공돼 '입주 4년차'를 맞은 서울 송파구 헬리오시티아파트가 조합장 교체 문제로 내홍을 겪고 있다. '1만가구 매머드 단지'라는 상징성과 복잡한 이해관계에 따라 사업의 단계마다 이슈가 많았던 곳인 만큼 마지막 조합 청산을 앞두고도 혼란스러운 모습이 나타나고 있다. 15일 정비업계와...
2021.12.15 18:02
‘다 오르던’ 시대 지나고 “오른 것만 또 오른다” [부동산360]
주택 시장 고점 논란 속 초양극화가 이뤄지기 시작했다. 강남과 대형은 더 오르고, 강북과 소형은 주춤하면서 가격차가 더욱 벌어지기 시작한 것이다. 15일 KB부동산 주간매매동향 자료에 따르면 지난 6일 기준 4주간 전국 아파트 전용면적별 가격상승률은 135㎡초과 대형이 0.76%로 102㎡초과 135㎡이하 중대형 0.5%, 85㎡...
2021.12.15 15:46
사라진 주택수요…11월 수도권 아파트 매매·전세 공급 우위로 한 발짝 [부동산360]
초강력 대출규제의 영향으로 수도권 주택 매매거래에서 더는 수요가 공급을 초과하지 않는 것으로 조사됐다. 또한 전국적으로 주택 매매·전세·월세가격 모두 전월 대비 상승폭이 축소한 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원에 따르면 11월 주택 매매수급지수는 전국 100.6, 수도권 100.0, 지방 101.1로 나타나...
2021.12.15 14:05
고덕강일 4단지, ㎡당 택지조성 271만원, 건설비 208만원 [부동산360]
서울주택도시공사(SH)가 만든 고덕강일 4단지의 택지조성원가는㎡당 271만7119원, 건설원가는 ㎡당 208만6640원으로 나타났다. 총 분양원가는 1765억800만원에 분양수익은 980억5300만원에 달했다. SH가 고덕강일 4단지에서 벌어드린 980억원의 돈은 다시 고덕강일 4단지 임대주택 건설비로 260억1100만원, 2019년 SH공사 임...
2021.12.15 12:18
대출 규제 여파(?)…올해 서울 아파트 거래량 반토막 [부동산360]
올해 서울 아파트 거래량이 예년에 비해 급격히 감소하고 있는 것으로 나타났다. 15일 분양 분석 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 지역별 아파트 매매 거래량을 분석한 결과에 따르면 올해(1월-10월) 서울 지역 아파트 매매량은 4만5812건으로 지난해 동 기간 9만 3784건에 대비 43% 가량 감소했다. 올 10월까지 거래...
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요동치는 환율…한국경제 ‘위기경보’인 이유 [홍길용의 화식열전]
환율이 경제 핵심 이슈로 부각했다. 원화 가치가 외환위기와 글로벌 금융위기 당시 수준까지 폭락하면서다. 지금이 당시와 같은 위기 상황까지는 아닌 듯한데 왜 비슷한 현상이 나타날까? 원인을 면밀히 분석해보면 단순히 환율의 문제가 아니다. 신흥국에 경제위기가 닥칠 수 있다는 위기 신호다. 우리나라 경제구조가 이대로는 지속 가능한 성장을 하기 어렵다는 경고다. 한 마디로 온 나라가 경제에 집중해도 극복이 쉽지 않은 상황이라는 경고다. 최근 원화 환율 급등의 표면적 이유는 미국의 기준금리 인하 연기다. 미국은 고용과 소비를 바탕으로 경기가
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!