서울시가 급증하고 있는 해외관광객에 비해 턱없이 부족한 서울 도심 내 관광호텔을 확충하기 위해 상암동 디지털 미디어센터(DMC) 등 대규모 시유지를 활용해 관광호텔을 대규모 확충한다.

서울시는 올해 962만명의 해외 관광객이 서울을 방문할 것으로 예상되나 숙박시설이 턱없이 부족해 시 차원에서 관련 제도를 완화하는 내용의 ‘숙박시설 확충을 위한 제도개선 및 지원방안’을 31일 발표했다.

‘숙박시설 확충을 위한 제도개선 및 지원방안’은 크게 3가지로 ▷대규모 시유지 최대한 활용 ▷기존 건축물의 호텔 전환 지원 ▷관광호텔 재산세 감면기간 연장 등이다.

이번 서울시 숙박시설 확충안은 서울시 건의로 정부에서 제정하고 있는 특별법과는 별개로 마련한 시 자체 안으로 신축, 리모델링을 통해 도심 내에 관광호텔을 늘릴수 있게 하는데 초점을 맞추고 있다.

이를 위해 우선 서울시는 규모 있는 관광호텔을 건설할 부지가 도심권 내에 없다는 한계를 극복하기 위해 옛 질병관리본부, 강남서울의료원, 한국산업인력공단 등 이전으로 인한 대규모 시유지를 개발 할 때 호텔을 포함시키기로 했다.

또 DMC 미매각부지 중 공항철도 DMC역 근처에 있는 2만693㎡ 상업용지 3필지 복합개발 시 호텔을 필수유치업종으로 해 사업계획을 공모할 방침이다.

아울러 4호선 사당역과 3호선 수서역 등 역세권 복합환승센터 건립에도 호텔을 포함시킬 계획이다.

서울시는 신규 건설 외에도 단기간 내에 해외 관광객을 유치할 수 있도록 오피스텔과 사무실 등 기존 건축물의 호텔 전환도 지원한다.

서울시는 다른 용도의 기존 건축물을 관광호텔로 전환하는 경우 건축물 에너지 절약기준을 최저로 적용할 계획이다.

현재 2000㎡이상 숙박시설을 건축하는 경우 건축허가 전, 건물의 에너지 사용 효율 제고를 위해 에너지 절약계획을 수립ㆍ제출토록 되어 있으나, 리모델링의 경우에는 신축의 경우보다 에너지 저소비형 건축물로 전환하는데 단위면적당 비용이 더 소요돼 리모델링이 안되고 있는 상황이다.

또 지구단위계획을 수립하거나 대규모 부지 개발을 할때 민자역사 건립 및 터미널부지 복합개발 시엔 공공기여율 5% 범위내 인정, 용적률 인센티브를 부여해 관광호텔 건립을 적극 지원할 방침다.

이를 통해 동서울터미널, 동부화물터미널 등에 호텔 건립을 유도할 예정이다.

안승일 서울시 문화관광기획관은 “고부가가치 산업인 관광산업의 활성화를 위해 숙박시설 확충을 위한 지속적인 제도개선과 지원방안을 추진해 나갈 계획”이라고 말했다.

<이진용 기자 @jycafe> jycafe@heraldcorp.com