해외 관광객 급증 여파

상암DMC등 시유지 활용

관광호텔 대규모 확충

제도개선·지원 방안 발표



서울시가 급증하고 있는 해외 관광객에 비해 턱없이 부족한 서울 도심 내 관광호텔을 확충하기 위해 상암동 디지털 미디어센터(DMC) 등 시유지를 활용해 관광호텔을 대규모로 확충한다.

서울시는 올해 962만명의 해외 관광객이 서울을 방문할 것으로 예상되나 숙박시설이 턱없이 부족해 시 차원에서 관련 제도를 완화하는 내용의 ‘숙박시설 확충을 위한 제도개선 및 지원방안’을 31일 발표했다.

‘숙박시설 확충을 위한 제도개선 및 지원방안’은 크게 3가지로 ▷대규모 시유지 최대한 활용 ▷기존 건축물의 호텔 전환 지원 ▷관광호텔 재산세 감면기간 연장 등이다.

이번 서울시 숙박시설 확충안은 서울시 건의로 정부에서 제정하고 있는 특별법과는 별개로 마련한 시 자체 안으로 신축, 리모델링을 통해 도심 내에 관광호텔을 늘릴 수 있게 하는데 초점을 맞추고 있다.

이를 위해 우선 서울시는 규모 있는 관광호텔을 건설할 부지가 도심권 내에 없다는 한계를 극복하기 위해 옛 질병관리본부, 강남서울의료원, 한국산업인력공단 등 이전으로 인한 대규모 시유지를 개발 할 때 호텔을 포함시키기로 했다.

또 DMC 미매각부지 중 공항철도 DMC역 근처에 있는 2만693㎡ 상업용지 3필지 복합개발 시 호텔을 필수유치 업종으로 해 사업계획을 공모할 방침이다.

아울러 4호선 사당역과 3호선 수서역 등 역세권 복합환승센터 건립에도 호텔을 포함시킬 계획이다.

서울시는 신규 건설 외에도 단기간 내에 해외 관광객을 유치할 수 있도록 오피스텔과 사무실 등 기존 건축물의 호텔 전환도 지원한다.

서울시는 다른 용도의 기존 건축물을 관광호텔로 전환하는 경우 건축물 에너지 절약기준을 최저로 적용할 계획이다.

현재 2000㎡이상 숙박시설을 건축하는 경우 건축허가 전, 건물의 에너지 사용 효율 제고를 위해 에너지 절약계획을 수립ㆍ제출토록 되어 있으나, 리모델링의 경우에는 신축의 경우보다 에너지 저소비형 건축물로 전환하는데 단위면적당 비용이 더 소요돼 리모델링이 안되고 있는 상황이다.

또 지구단위 계획을 수립하거나 대규모 부지 개발을 할 때 민자역사 건립 및 터미널부지 복합개발 시엔 공공기여율 5% 범위내 인정, 용적률 인센티브를 부여해 관광호텔 건립을 적극 지원할 방침이다.

안승일 서울시 문화관광기획관은 “고부가가치 산업인 관광산업의 활성화를 위해 숙박시설 확충을 위한 지속적인 제도개선과 지원방안을 추진해 나갈 계획”이라고 말했다.

이진용 기자/jycafe@heraldcorp.com