이달들어 탄력잃고 비틀
조합장 자격 싸고 송사 얼룩
부분임대 도입 두고도 혼란
매수세 사라지고 가격도 ‘뚝’
서울 강남 재건축 시장이 최근 연이어 터져나오는 악재로 바짝 움츠러들고 있다. 특히 지난 5월 새로이 변호사 출신의 조합장을 선출하는 등 다른 단지들보다 한발 앞선 행보를 보이며 거래가 급증했던 개포주공1단지도 8월들어서는 예전의 탄력을 잃은 모습이다.
지난달 들어 20여건의 매매가 성사되면서 반짝 매수세가 살아나 부동산 시장 전체적으로도 호전되는 듯한 신호를 보내기도 했지만 이달들어서는 다시 거래가 뚝 끊겼다.
집값도 상승세가 꺾이면서 호가 수준이 2000만~3000만원 선이나 내려앉았다. 개포주공1단지 42㎡형의 경우 지난달만 해도 7억5000만원에 거래됐지만 현재 호가는 7억3000만원 수준에 머무르고, 56㎡도 10억4000만원에서 10억1000만원으로 떨어졌다.
글로벌 경제 위기도 갑작스러운 것이었지만, 개포1단지 재건축 조합장과 얽힌 송사도 주민들에겐 달갑지 않은 돌발 악재로 작용하고 있다.
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| 올 하반기들어 활기를 띠는 듯 했던 개포주공1단지 재건축사업이 최근 연이어 터져나오는 각종 악재로 휘청거리고 있다. 사진 좌측의 타워팰리스 등 고층단지와 우측 개포주공아파트 단지의 낡고 초라한 전경이 묘한 대조를 이루고 있다. |
지난 5월 새 조합장으로 선출된 박모 변호사의 이력을 문제 삼으며 당시 함께 입후보했던 일부 주민들 측에서 조합장 직무정지 가처분 신청을 하고 나선 것. 이에 법원측은 피선출일 기준 사업시행구역내 3년 이내 1년 이상 거주 혹은 5년 이상 소유 등의 ‘거주요건’을 충족하지 못했다는 이유로 가처분 신청을 받아들였다.
송사가 한창 진행중인 상황에서, 현재 법원에서 선임한 대행 변호사가 임시조합장 업무를 맡고는 있지만, 사업 추진은 올스톱 상태다.
엎친데 덮친격으로, 지난 18일 정비계획에 대한 주민 공람을 시작하면서 열린 주민설명회에서 ‘부분임대형’ 주택 문제가 불거진 것도 껄끄러운 문제다.
집값 하락을 우려한 조합원들의 반대에도 불구, 서울시와 구청 측이 부분임대형 주택 도입을 강력 요구하고 있기 때문이다.
조합 측은 “서울시가 지구단위계획에 부분임대형 아파트 도입 계획이 명시돼 있다는 점을 들어 정비계획안을 수정ㆍ보완하라는 요청이 있었다”며 “이를 정비계획안에 포함시키지 않을 경우 현재 진행중인 주민공람 절차를 시작하는 것 자체가 불가능했기 때문에 주민설명회 내용에 포함시키는 게 불가피했다”고 설명했다.
그러나 조합원들은 “공람을 시작해야 사업에 속도를 낼 수 있으니 어쩔 수 없이 정비계획안에 반영시켰지만, 향후 서울시에 부분임대형 도입 반대 의견을 적극적으로 개진해 나가겠다”고 밝혀 향후 사업 추진과정에서 갈등이 예고되고 있다.
백웅기 기자/kgungi@heraldcorp.com
