“8.18 전.월세 부동산 대책” 발표로 가장 큰 수혜를 받게 된 소형 오피스텔, 도시형 생활주택이 침체
된 부동산 분양시장에서 투자자들로부터 큰 인기를 모으고 있다. 임대주택법이 개정됨에 따라 주거용
오피스텔도 주택에 적용하는 취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산세 등의 감면 및 면제 혜택을 받는다.
도시형생활주택 및 오피스텔을 1채만 구입해도 임대사업자로 등록이 가능하며 “기존 주택”을 보유한 후 1채 이상을 추가 구입해도 보유기간이 3년 이상이면 양도세 비과세 혜택을 받는다. 또한 전용면적이 60㎡이하는 취득세 면제, 40㎡이하는 재산세를 면제 받는다. 임대사업을 고려한 투자자들은 정부차원의 지원이 있는 지금이 투자의 최적기라 볼 수 있다.
(주)SW종합건설은 부천역 1분거리 초역세권에 21㎡~48㎡형의 도시형생활주택, 오피스텔 에코스마트
210세대를 모델하우스를 오폰 하여 9월 1일부터 분양에 들어갔다. “에코스마트” 의 가장 큰 장점은
편리한 교통여건과 풍부한 임대수요가 공존한 지역에 위치 한다는 것이다. 지하철 부천역은 하루 통행
자만 약 15만명에 달하며, 급행 이용시 1.2호선 환승역인 신도림역과 10분대로 출. 퇴근이 가능하다.
또한 인근에 이마트, 백화점, 로데오거리, 부천시청, 대학교, 산업단지 등이 있어 임대수요가 풍부하며
지하철 7호선연장선(2012년 개통예정)으로 인해 더 많은 임대수요 예상된다.
내부는 최고급 풀 옵션이 제공되며, 융자를 받고 분양 받을 시 1채 구입가격은 3천만원대로 가능하다.
주변 같은 유형의 임대시세는 보증금500만원, 매달 월세50~60만대로 형성되어 “에코스마트”의 경우
연간 임대수익률이 11%대가 넘을 것으로 기대된다. 대한주택보증에서 보증하며 청약통장과 관계없이
선착순(청약금 100만원)으로 투자자가 원하는 좋은 층을 분양 받을 수 있다.
분양문의 : 02)871-7686
