수년간을 끌어오다 이달 초 시공사 선정을 계기로 속도감을 보일 것으로 예상됐던 ‘강남아파트’ 재건축 사업이 여전히 지지부진하다. 현 조합 임원들과 일부 조합원들 사이의 이견과 마찰로 잡음이 끊임없이 흘러나오는 데다 이주비와 분담금 등이 확정되지않아 200여 가구는 여태 낡디낡은 아파트를 떠나지도 못하고 있다. 다만 기반시설부담금 취소 요청을 구의회가 받아들여 최근 결의안을 내놓는 등 사업 관련 긍정적인 소식도 들려 조합원들의 기대감은 높아지고 있다.
서울 관악구 신림동의 강남아파트. 1974년에 입주한 17개동 876가구 규모의 단지로 지난 2006년 12월 재건축 사업시행 인가에 이어 2008년 2월 관리처분계획 인가까지 받으며 조합원들은 새 아파트가 들어설 날만 손꼽아오고 있다. 하지만 글로벌 금융위기 등으로 두차례나 시공사와의 계약이 무산된 채 아파트만 더욱 노후해져 지금은 마치 폐가를 연상시킬 만큼이나 흉흉한 모습이다. 이렇게 되자 일부 조합원들은 현 조합임원들에게 책임을 돌리며 별도의 비상대책위원회를 꾸리고 최근엔 조합장을 상대로 직무정지 가처분 신청을 하는 등 소송까지 불사하고 있다. 특히 선(先)이주 가구에 제공된 이주비가 당초 무이자 대출이라고 밝혔지만 실제로는 개인대출 형식으로 이뤄져 현재 이자부담이 수천만원이나 된 데에 따른 반발이 심하다.
조합원들 사이에선 이런 다툼으로 인해 이달초 시공사로 선정한 SK건설이 계약을 미룬다는 얘기도 나오는 상황. 하지만 이에 SK건설 관계자는 “지금 벌어지는 상황을 수주 전에 예측하지 못했던 건 사실이지만 계약은 정상적으로 진행될 것이다. 보통 한 프로젝트를 수주하면 정식계약까진 2~3개월이 걸린다”고 말했다.
지난 24일엔 관악구 의회가 ‘기반시설 부담금에 대한 부과 취소 촉구 결의’를 통과시키며 사업 진행에 힘을 실어주기도 했다. 2006년 제정된 기반시설부담금에 관한 법률에 따라 강남아파트 조합에도 38억여원에 이르는 부담금이 지워졌는데 이후 이중부담 등을 이유로 법령이 폐지된 데 따라 관계기관에 이를 취소해달라는 요청을 한 것이다. 현재 증가산금이 55억여원에 달해 가구당 부담금이 1000만원은 족히 넘을 것으로 보여 사업 진행에 필수적인 조치라 조합은 보고 있다.
이같은 호재성 소식에 따라 아파트의 시세도 올라가는 분위기다. T공인 관계자는 “공급면적 49㎡가 한달전엔 1억3000만원까지 떨어졌지만 시공사 선정이후 2000만원 가량 올라갔다”며 “현재 모든 평형이 3.3㎡당 1000만원 선에서 시세가 형성돼 있다”고 밝혔다.
백웅기ㆍ이자영 기자/kgungi@