- ‘공실률 제로’ ‘주차난 제로’ 아크로텔 천안두정 관심
- 삼성SDI, 삼성디스플레이, 대학가 등 탄탄한 배후수요에 높은 수익률 기대
- 대한토지신탁이 시행하고 대림산업이 짓는 100% 안심 브랜드 오피스텔

요즘 오피스텔 투자자의 화두는 무엇일까? 투자자의 첫 번째 관심은 ‘공실률 제로’다. ‘공실률 제로’ 오피스텔은 안정된 임대수요와 높은 수익성이라는 두 마리 토끼를 한 번에 잡을 수 있기 때문이다. 게다가 투자자들이 많은 신경을 쓰지 않아도 알아서 임차인을 모집해주고 임대료를 수납해주는 서비스를 하는 오피스텔이 선보여 커다란 관심을 모으고 있다. 대규모의 산업단지와 대학가 등이 인접해 안정적인 수익을 노리면서도 투자자들이 일일이 신경을 쓰지 않아도 되는 ‘공실률 제로’ 오피스텔이 가능하다는 것이다.

천안 두정동에 건립되고 있는 ‘아크로텔 천안두정’이 바로 그 곳이다. 대한토지신탁이 시행하고 대림산업이 시공하는 ‘아크로텔 천안두정’은 지하 4층~지상 최고 12층으로 오피스텔 838실, 도시형생활주택 297가구로 구성되어 있으며 총 1135세대 규모로 선보이고 있다. 

‘아크로텔 천안두정’은 투자자들의 편의를 위해 사업시행 위탁사가 임대위탁관리서비스를 계획하고 있어 한결 편안한 투자환경을 조성하고 있다. 임대인을 대신해 임차인을 모집해주고 임대료 수납도 대행하여 투자자의 통장으로 매월 꼬박꼬박 입금해주는 서비스를 계획하고 있는 것이다. 투자자의 입장에서는 분양만 받아 놓으면 임차인 모집에 일일이 신경쓰지 않아도 되고 임대료 채납시에도 임대위탁관리회사가 알아서 납부독촉을 해주니 한결 마음 편하게 투자를 결정할 수 있는 것이다.

이 오피스텔은 분양초기부터 높은 임대수익이 예상되는 ‘공실률 제로’ 오피스텔로 알려지면서 은퇴 준비를 하는 중년층부터 임대 수익을 노리는 투자자들까지 발길이 이어지고 있다. 특히 ‘서울시 천안구’로 불릴 만큼 수도권에 인접한 오피스텔로 투자 부담이 적고 매년 1만여명씩 인구가 늘어나는 천안의 신시가지에 위치하는 만큼 천안지역 뿐만 아니라 서울 투자자들의 관심이 높다.

단지 주변으로는 산업단지와 대학가가 밀집해 있어 임대수요가 풍부하다. 천안 제2,3,4일반산업단지를 비롯해 삼성SDI, 삼성디스플레이 등 삼성단지가 조성되어 있고 단국대, 백석대, 상명대 등 13개 대학이 인근에 자리하고 있다. 이 때문에 ‘아크로텔 천안두정’의 경우 탄탄한 배후수요로 안정된 수익을 보장받을 수 있다는 것이 주변 부동산 전문가들의 평이다.
 
넉넉한 주차환경은 ‘아크로텔 천안두정’이 주목받는 또 다른 이유다. 주변은 주차공간이 부족한 도시형생활주택으로 구성되어 있어 주차난이 심각해 주차비를 별도로 받는 건물이 있을 정도다. ‘아크로텔 천안두정’은 상대적으로 주차걱정이 없다. 지 1층에서 지하 4층까지 충분한 규모의 주차공간을 확보하고 있다. 더 높은 임대료를 내더라도 주차걱정 없는 ‘주차난 제로’ 오피스텔을 선호하는 것은 당연하다.

분양 관계자는 “‘아크로텔 천안두정’은 최신 주거 트렌드를 반영해 지어진다”며 “1,135실 대규모에 브랜드 파워까지 갖춰 두정동의 랜드마크로 관심을 모으고 있다”고 말했다. 또한 국방부 산하기관인 군인공제회가 전액 출자한 대한토지신탁이 시행하고 대림산업이 시공해 100% 안심할 수 있다.

견본주택은 현재 천안시 서북구 성정동 1244번지에 마련됐다.

헤럴드생생뉴스/onlinenews@heraldcorp.com