부동산 투자의 흐름이 주택에서 토지로 바뀌고 있다. 주택은 거주의 개념이 강해지는 반면, 토지는 사두면 언젠간 오른다는 인식이 퍼지면서 토지투자에 열을 올리고 있는 것이다.
전국 토지 중 매력적인 투자 메리트를 보이는 곳은 단연 서해안지역. 서울과 가깝고, 바다와 산이 인접해 있는 천혜의 환경을 갖추고 있는 것도 원인이지만 정부의 서해안개발이 투자의 호재로 작용하기 때문이다.
대표적인 지역이 바로 당진이다. 서해안 복선전철 합덕역 예정지 주변 토지는 역세권이라는 투자메리트와 함께 당진철강클러스트, 당진~천안~울진간 고속도로, 당진~대전간 고속 도로 건립 등으로 전국에서 뜨는 토지로 주목받고 있다.
현재 당진 합덕역 역세권에서 분양중인 토지도 투자자들이 눈독을 들이는 곳이다. 2018년 개통되는 송산-홍성간 서해안 복선전철 합덕역 예정지와 불과 500m 이내에 위치한 토지로, 전/답 단필지다. 200평이상으로 개별등기가 가능하고 평당 약 20만원대부터 시작된다. 전철 개통 후에는 프리미엄이 기대되는 지역으로, 환금성도 뛰어나다는 평가를 받고 있다.
현지 분양 전문가는 “개발 예정지의 토지를 구매할 때는 위치와 접근성이 중요하다”며 “이와 함께 토지주가 직접 분양하는 땅이 시세보다 저렴하기 때문에 이러한 토지를 공략하는 것이 투자 수익을 올리는 비법”이라고 조언했다.
이어 “최근 충남도와 경기도가 송산-홍성 간 복선전철 조기 착공을 건의함에 따라 전철 착공 공사가 앞당겨질 것으로 예상되며 땅이 저평가돼 있는 지금이 투자를 하기에 좋은 시기”라고 강조했다.
특히 현재 분양되는 토지는 합덕역 개통예정으로 인한 투자메리트도 크지만 현재 당진의 개발계획과도 맞물려 한창 주가가 올라가는 추세다. 동부제철, 동국제강, 현대제철 등 철강대기업이 들어서 있고, 석문국가산업단지와 송산산업단지 등으로 인해 주거지 수요가 증가했기 때문이다.
문의 041-363-8807
