김포부동산시장이 변하고 있다. 김포시는 오랜 부동산 불황을 벗어나 이제는 아파트가 없어서 못 팔 정도다. 김포시의 아파트가격이 꾸준히 상승하고 거래도 늘면서 김포 부동산시장이 완전히 회복됐다는 관측도 나오고 있다.
전세가격이 천정부지로 상승하면서 전세를 찾던 전세수요자들이 매매로 전환되는 경우도 많다.
김포시 풍무동의 ‘L’부동산에 따르면 “전세가 워낙 귀하고 전셋값이 워낙 많이 올라 차라리 내집을 장만하려는 문의가 크게 늘었다.”고 전했다.
거기에 교통여건이 더욱 좋아질 전망에 있어 인구가 꾸준히 유입되고 있다. 특히 서울 출퇴근하는 젊은 수요층들도 많은 것으로 나타났다. 김포시에 따르면 2009년 인구는22만 여명에 불과했다. 2014년 현재 인구는 31만4000여명이 김포시에 거주하고 있다. 향후에도 김포로 이전하려는 수요가 계속 늘면서 아파트 가격도 덩달아 상승할 전망이다.
최근 김포시에서 가장 많은 관심을 받고 있는 아파트는 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’로 알려졌다. 이 아파트는 대우건설과 동부건설이 시공하는 메머드급 아파트다. 김포풍무 푸르지오 센트레빌은 총 5000여 가구(예정) 중 1차 분양 물량 아파트 23개 동의 전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양 중이다.
‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 김포도시철도 가칭 풍무역(2018년 개통예정)을 도보로 이용 할 수 있는 역세권 아파트다. 이 노선이 개통되면 두 정거장만에 김포공항역으로, 김포공항역에선 서울 지하철 5호선, 9호선과 공항철도 환승을 할 수 있다.
김포도시철도가 개통하면 한강신도시에서 김포공항역까지 자동차로 50분 소요되는 것이 28분으로 크게 단축된다. 또 김포공항역에서 공항철도 및 지하철 9호선을 환승하여 이동할 경우 김포 도심에서 서울역과 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있다. 도로교통망으로 올림픽대로을 이용하면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동이 가능해져 김포한강신도시보다도 서울접근성이 뛰어나게 된다. 이 처럼 교통여건이 크게 개선되면서 풍무동 랜드마크 아파트 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’의 계약도 크게 증가해 이미 계약률이 80%를 넘어 90%대를 바라보고 있다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 총 5000여 가구(예정) 중 1차 분양 물량 아파트 23개 동의 전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양 중이다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 보육특화 단지로 설계돼 단지 내 어린이집은 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 220명의 아이를 수용할 수 있다. 국내 최초의 아동복지학부로 유명한 숙명여대가 직접 운영할 예정이다.
또 야외 어린이 물놀이장과 2000㎡ 규모의 어린이공원이 연계돼 최고급 보육시설로 조성될 계획이다. 단지 내에 들어서는 유치원 또한 숙명여대가 직접 운영할 예정이고, 더불어 어린이 정서발달을 위해 숲과 연못에 둘러싸인 보육시설 주변으로는 어린이 자연체험 프로그램이 가능한 야외학습원(Library Garden), 향토유실수원, 수변생태학습장, 유실수원&호기심동물원, 어린이 수목학습장 등이 조성될 계획이다.
우수한 학군으로 김포 3대 명문고로 불리는 김포고•사우고•풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를 비롯해 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있다.
커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000여㎡ 규모로 조성된다. 스포츠존, 에듀존, 컬쳐존 등으로 구성돼 있으며 골프연습장, 다목적실내체육관, 북센터, 티하우스와 게스트하우스까지 들어선다. 특히 휘트니스센터와 사우나가 지상 2층에 위치해 있어 단지 내 수공간인 외부풍경 감상이 가능한 호텔급 시설로 꾸며질 예정이다.
생활편의시설로는 롯데몰(김포공항), 홈플러스(풍무), 김포시청, 우리병원, 김포아트홀, 풍무다목적체육관 등이 위치해 있어 김포한강신도시에 비해 주변 인프라가 좋다.
분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대다. 2007년 이후 풍무지구에서 분양했던 아파트들 중 가장 저렴하다. 풍무자이나 풍무유로메트로 등 주변 아파트들은 1000만~1200만원대로 분양했었다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 수요자들의 초기 부담을 낮춘 특별혜택으로 중도금 무이자가 시행중 이다. 기존 계약자 역시 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡기준 약 1100만원의 이자 비용이 절약된다. 입주는 2016년 6월 예정이다.
분양 문의: 1600-8223
