서울, 부산, 대구 등 대도시에서만 유행하던 아파트형 오피스텔이 포항에도 건립되고 있다. 소액으로도 투자가 가능하며 연금처럼 안정적이고 높은 임대수익을 창출할 수 있기 때문에 투자자들의 시선이 집중되고 있다.
이에 맞춰 포항시 남구 해도동 고속버스터미널 맞은편에 에스에이치 산업개발은 포항 최초 주거용 오피스텔인 “엘리시움 오피스텔”을 분양하고 있다.
포항 엘리시움은 지하 5층~지상 15층 규모로 지하 1층~5층이 주차장(주차대수 319대)이고, 지상 1~2층이 상가로 구성돼 있다. 오피스텔은 3~15층으로 전용면적은 26~39㎡에 총 286세대가 들어선다.
특히, 포항 엘리시움은 기존 원룸, 투룸, 도시형생활주택의 가장 큰 단점인 세대당 주차대수(세대당 0.5대이하)를 획기적으로 늘려 넉넉한 주차공간을 확보했다.(세대당 1.1대)
또한 일부 세대는 바다조망이 시원하게 펼쳐져 고급 주상복합 아파트에서 생활하는 느낌을 주며, 입주는 오는 2016년 8월이다.
포항엘리시움 오피스텔의 장점은 도심에 위치하여 접근성이 좋아 철강공단과 도심의 직장인들에게 선호도가 높다는 점이다. 또한 주거지가 서울이나 부산, 대구 등인 파견근무자들에게도 적격이다. 해당 기업들은 1~2세대를 분양해 놓으면 외지 임원이나 직원들이 포항에 출장을 오더라도 별도의 호텔이나 원룸 등을 구하지 않아도 된다. 특히, 포항엘리시움은 교통이 편리하고 접근성이 좋은 포항고속버스터미널 초근접지에 건립되어 입지가 좋다.
오피스텔 구매시 여러 요건 중 가장 중요하게 고려해야 할 사항 중 하나는 풍부한 배후수요가 있느냐이다. 부동산시장에서 배후수요와 수익률 및 안정성은 서로 비례하는 관계를 유지하는 것이 일반적이다.
포항엘리시움 오피스텔의 주변여건을 보면 고속터미널이 바로 앞에 있어 사통팔달 편리한 시내 교통망을 구축하고 있으며, 포스코, 현대제철, 동국제강 등 철강공단행 연결로에 있는 점도 큰 장점으로 꼽힌다. 또한 5분이내 거리에 홈플러스, 롯데마트, 롯데시네마, 죽도시장 등 다양한 생활편의시설이 있어 편리하게 이용할 수 있다.
오피스텔 투자는 첫째도 둘째도 입지인데 포항엘리시움은 편의시설을 원스톱으로 이용할 수 있는 우수한 입지가 큰 장점으로 꼽히고 있다.
포항 엘리시움 오피스텔은 다양한 건물 내 부대시설과 입주민 서비스도 자랑거리이다. 각종 예약대행, 콜서비스, 우편물보관, 첨단비즈니스센터, 객실청소대행 등의 서비스와 차별화된 전용시설로는 호텔식 로비, 코인세탁실, 24시간 무인은행, 피트니스센터, 뷰티샵, 옥상정원 등이 있다. 또한 태양열에너지시스템을 적용하여 공용전기사용 효율을 극대화하였으며, 24시간 보안서비스로 입주민 사생활을 철저히 보호하고 있다.
투자자의 안정적 임대수입을 위해 준공 후, 1년간 회사에서 임대료를 보장해 주어 혹시나 발생될 수 있는 공실에 대한 위험을 줄여주는 것도 포함엘리시움만의 장점이다.(일부세대)
한 부동산 전문가는 “포항엘리시움은 포항 최초의 고급 주거용 오피스텔로 3.3㎡당 500만원대부터 있으며, 향후 안정적인 월세수입을 올릴 수 있음과 동시에 시세차익까지도 기대해 볼만하다“고 조언했다. 문의: 054-614-1991
