실질금리가 마이너스에 가까운 초저금리 시대가 다가오면서 많은 투자자들이 수익형 부동산인 오피스텔의 투자를 고려하고 있다.
이 가운데 법조, 미래형업무단지가 조성 중인 서울 송파구 문정지구에 위치한 프라비다O 오피스텔의 상가 분양이 투자자들의 관심을 모으고 있다.
대표적인 대한민국 서울 서초구의 법조타운 주변의 지역가치를 봤을 때 문정 법조, 미래형업무단지 인근 지역의 가치도 그 만큼 높아질 것으로 예상되기 때문이다.
문정지구는 이런 법조타운 형성과 함께 미니 산업단지로 개발되고 있어 강남 테헤란로의 대안으로 떠오르고 있다.
문정 법조, 미래형업무단지 8-6블록에 위치한 프라비다O 상가는 도보 약 5분 거리에 8호선 문정역이 있어 수많은 유동인구를 흡수 가능하다.
바로 앞 1분 거리에는 경전철인 위례, 신사선 법조타운역(가제) 개통도 확정돼 향후 더블 역세권 프리미엄도 누릴 수 있다.
문정 법조, 미래형업무단지 내 상주 종사가 약 3만5000명, 베드타운 기능을 할 인근의 위례신도시의 14만 인구, 바로 인근에 대규모 근린공원과 가든5활성화단지 등의 이용객까지 고려하면 그야말로 어마어마한 유동인구 인프라를 얻게 된다.
예상 유동인구 30만명은 서초법원이나 서울남부지법 주변과 비교해도 손색없는 규모다.
KTX수서역사, 위례신도시, 동남권 유통단지, 가든5 활성화단지 등 8가지의 굵직한 개발호재도 연달아 있어 높은 미래가치가 기대된다.
설계 부분도 돋보인다. 무려 약5m에 달하는 천장고, 고객 선호도가 높은 테라스형 설계, 입주자와 상가 고객의 편의성을 높이는 여유로운 주차장 등으로 공간활용성과 고객 유입효과를 극대화했다. 중복 업종 입점 방지를 위한 독점계약으로 계약 중이라 조만간 완판될 전망이다.
분양 관계자는 “입지가 뛰어날 뿐 아니라 주변의 P사나 M사에 비해 저렴한 분양가로 많은 투자자가 몰릴 것으로 전망된다”고 전했다.
분양문의: 02-414-7555
