* 서울 오피스텔 공급과잉 여파.
>> 공실률 생기면서 이자도 안 나와 전월세 전환율 10%에서 8%대로 급락 조짐.
>> 수익률도 0.3%대.
* 대형건설사 임대아파트 나온다.
>> 땅값 파격지원 등 정부 다각 지원책 모색.
>> 삼성 등 진출 검토, 하지만 많이 하진 않을 것 신중론 대두.
>> 국민주택금리(연 2~3%)이용해도 대형업체 조달금리와 별 차이 안나 장점 없어...
>> 재건축 재개발 임대가 효과는 더 좋을 수도...
* 재건축 초과이익환수제 폐지대신 5년 유예.
>> 분양가 상한제 탄력적용, 조합원 주택 수만큼 공급 허용하는 도정법 등.
>> 부동산 3법 국회 통과 여전히 불투명.
* 잠원 재건축을 필두로 내년 2월부터 줄줄이 이주 행렬.
>> 신반포 5차...반포 한양...신반포 18차-6차...우성 등 전세난 핵심 벨트 될 듯...
