‘세제 혜택’과 ‘금융지원’이라는 부동산 부양 패키지를 제시하면서, 경기 진작을 위해 작심하고 부동산 살리기에 나섰다는 평가를 받고 있다.
중국 정부의 파격적인 부양책에 부동산 시장은 희색이 만연하다. 부동산 개발업체들은 즉각 집값을 올리는 등 시장이 벌써 들썩이고 있다고 중국 언론들은 보도했다.
메이르징지신원에 따르면 30일 오후 런민은행과 주택건설부, 중국은행업감독관리위원회(은감회) 등은 부동산 부양 정책을 동시에 발표했다.
 |
| 사진출처=우한완바오 |
주택 보유자가 추가로 주택 구입시 내야하는 계약금의 비율이 기존 60%에서 40%로 낮아졌다. 첫 주택 구입자의 계약금 비율도 30%에서 20%로 낮췄다. 주택적립금 대출 조건을 완화해 첫 주택 구입자와 두번째 주택 계약자는 첫 납입금을 각각 20%와 30%만 납부하면 된다.
같은날 재정부는 주택 양도거래세 면제를 위한 주택 보유 기간을 기존 5년에서 2년으로 대폭 완화한다고 밝혔다
중국은 부동산 침체가 장기화되자 지난해부터 각종 규제들을 완화해왔다. 지난 3개월간 기준금리도 두 차례나 인하했다. 하지만 이번 부양책은 예상보다 훨씬 파격적이다. 이에 부동산 업계는 구매 제한과 대출 규제 등으로 가혹한 시기를 맞이했던 부동산이 옛날처럼 봄날을 맞이할 것이라며 기대감이 커지고 있다.
일부 지역에서는 집값이 벌써 들썩이고 있다. 한 부동산 개발업자는 “위치가 좋은 곳은 거래량이 확 올라갈 것”이라며 “안 팔려서 내놓았던 각종 판촉 행사가 자취를 감출 것”이라고 전망했다.
집값이 올라갈 것으로 예상되면서 주택을 구매하려던 사람들이 계획을 앞당길 것이라고 광저우르바오는 31일 전했다.
한편 이번 부동산 정책은 중국의 경제 성장률이 목표치인 7% 아래로 떨어질 것이라는 전망이 나온 가운데 출시된 것이다.
지난해 중국의 연간 경제성장률이 7.4%로 24년 만의 최저치로 추락한데 이어 6%대 전망이 고조되자 경제 버팀목인 부동산을 살려 내수경기를 활성화하려는 포석으로 분석되고 있다.
중국 정부는 부동산 과열을 식히기 위해 2011년 이후 강력한 억제책을 시행, 작년 2분기부터 부동산 가격이 하락세로 돌아섰다. 2013년 19.8%였던 부동산 투자 증가율은 지난해 10.5%로 반 토막이 났다.
hanira@heraldcorp.com
