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[헤럴드경제=한영훈 기자] 최근 정부의 서울 강남 등 주요 지역에 대한 부동산 및 실거래 합동단속이 유례없이 강도 높게 진행되면서 강남 주택시장이 술렁이고 있다.

31일 강남권 중개업소 등에 따르면 8월 이후 강남 아파트를 매수한 사람들을 중심으로 관할 구청의 자금조달계획서 소명 요구가 이어지고 있는 것으로 나타났다.

종전에는 '의심 사례'로 분류되지 않았던 거래까지 샅샅이 들여다보면서 자금조달계획 소명자료 요구가 급증하고 있어서다.

특히 김상조 청와대 정책실장이 "집값이 불안해지면 가격 급등지역의 고가주택에 대해 자금조달계획서를 '전수조사' 하겠다"고 밝힌 가운데 정부 단속의 강도가 더욱더 매서워질 것이라는 전망이 나온다.

현재 정부는 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 '마·용·성(마포·용산·성동), 서대문구 등 8개 구에서 이뤄진 8월 이후 실거래 자료를 집중 조사하고 있다.

특히 투기과열지구에서 3억 원 이상 주택을 거래할 때 주택 구입 자금을 어떻게 마련했는지 신고해야 하는 자금조달계획서 점검이 강도 높게 이뤄지고 있다.

정부는 이번에 자기자금 조달 능력에 비해 대출을 과도하게 받아 집을 샀거나 미성년자가 집을 산 경우, 20대 청년층이 고가주택을 매수한 경우 등을 집중적으로 파헤치고 있다.

과거에는 손대지 않았던 곳까지 엄정한 잣대로 현미경을 들이대면서 시장에 미치는 파장도 만만치 않다는 게 부동산 전문가들의 설명이다.

자금 출처가 명확지 않거나 편법 증여 등이 의심스러운 경우 즉각 매수자 소명 요구로 이어진다.

국토부 관계자는 "앞으로 시장안정을 위한 자금출처계획 조사 등이 상당히 엄정한 잣대로 진행될 것"이라며 "최근 일부 지역 주택가격 이상 급등의 원인이 편법·불법 거래와 무관치 않은 만큼 정부 단속이 거래 시장에도 영향을 미칠 것"이라고 말했다.

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