-소형 아파트, 수요층 관심 지속되며 분양 열기 꾸준하고 거래량 크게 늘어
-광명자이힐스테이트SKVIEW, 전용 34, 39㎡ 소형평형 임의공급 알려 관심 증폭

주택시장에서 소형 아파트 인기가 갈수록 높아지고 있다. 인구 구조 변화와 함께 고금리, 집값 상승 등으로 상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트로의 수요자 발길이 계속되고 있는 것이 이유로 꼽힌다.

특히 소형 아파트는 분양시장에서의 몸값이 꾸준히 상승하면서 국평으로불리는 중대형 아파트의 인기를 넘어서는 모습을 보이고 있다. 실제 부동산R114에 따르면 분시장에서는 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 올해 5월까지 11.21대 1의 경쟁률을 기록하며, 전용 60~85㎡인 중소형(4.45대 1)과 전용 85㎡ 초과인 대형(5.29대 1)을 크게 앞지르고 있는 것으로 조사됐다.

매매시장에서의 인기도 계속되고 있다. 실제 한국부동산원에 따르면, 전용면적 21~60㎡ 소형 아파트 매매 거래량은 작년 12월 1만1352건에서 올해 4월 1만7713건으로 무려 56%가 늘어난 것으로 나타났다. 

전문가들은 이러한 소형 아파트의 인기 추세가 앞으로도 계속될 것으로 내다보고 있다. 1·2인 가구 비율이 꾸준히 늘어난 데다 건설사들이 아파트 설계를 효율화하면서 평수가 작아도 쾌적한 생활이 가능해져 수요자들의 인식도 달라졌기 때문이다.

한 부동산 전문가는 "인구 고령화로 1~2인 가구는 더욱 늘어날 것으로, 이에 따른 소형 아파트 쏠림 현상은 더욱 심화될 것”이라며 “또 이러한 수요 확대로 투자자들의 관심까지 더해지면서 소형 아파트의 인기는 한동안 계속될 것으로 보인다”고 전했다.

■ 높아진 관심에 소형 아파트 가격은 껑충… 수요자 움직임 바빠져

그런 가운데 소형 아파트 역시 최근 분양가가 크게 오른 것으로 조사돼 수요자들의 움직임은 더욱 바빠질 것이라는 전망도 나와 눈길을 끈다.

실제 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향' 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 1분기 기준 서울 지역 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1천133만원으로 전 분기(1천11만원) 대비 12.1% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 같은 기간 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 중소형 아파트의 ㎡당 평균 분양가가 995만원에서 1천59만원으로 6.4% 오른 것과 비교하면 2배 이상이 큰 수치다.

상황이 이렇자 소형 아파트를 찾는 수요자들의 발길이 분주해지는 가운데, 광명시에서는 광명5R구역을 재개발하는 '광명자이힐스테이트SKVIEW'가 모집공고를 내고 전용 34, 39㎡ 소형평형을 대상으로 하는 5차 임의공급 진행을 알려 많은 관심이 예상된다.

'광명자이힐스테이트SKVIEW'는 광명시 광명동 일원에 지하 4층~지상 최고 37층, 18개동, 총 2,878가구 규모로 조성되는 대단지로, 임의공급 신청은 6월 21일(금) 청약홈을 통해 진행된다. 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약통장 가입여부, 재당첨 제한없이 누구나 신청이 가능하다.

분양관계자는 "이번에 임의공급을 진행하는 전용 34, 39㎡ 소형평형 1차 계약금 정액제와 함께 중도금 전액 무이자 혜택도 제공돼 가격 부담이 덜한 것이 장점"이라며 "가격 부담을 줄인 것과 함께 단지는 광명시 내에서도 소형 아파트 수요층을 위한 거주환경이 우수한 편이어서 많은 관심이 이어질 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

실제 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보권에 위치한 역세권 아파트로, 이를 이용하면 종로 및 강남권 등 서울 주요 업무지구를 30분대에 이동할 수 있으며 부천, 안양, 시흥지역 등 인근 주요 도시 중심권으로의 이동도 편리하다.

더불어 인근에는 KTX광명역이 자리하고 있고, 광명사거리역에서 2정거장 거리인 가산디지털단지역과 광명시흥역(가칭)에는 GTX-D노선이 추가로 발표돼 지방 권역 등에서 직장을 서울 근처로 잡게 된 수요가 살기에도 안성맞춤이라는 평가다.

또한, 인근에는 대형병원도 다수 위치해 노년 생활을 보내기에도 좋다는 평가다. 실제 단지에서는 7호선 광명사거리역을 이용하면 고려대학교 구로병원, 한림대학교 강남성심병원을 가깝게 이동할 수 있고, 자차 이용 시 중앙대학교 광명병원도 이용할 수 있다.

광명자이힐스테이트SKVIEW의 견본주택은 광명시 광명동 일원에 위치하고 있다.