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부동산360
중저가만 키 맞추기?…강남권에선 3.3㎡당 1억원 향해간다[부동산360]
[헤럴드경제=양영경 기자] 새해 들어 서울 아파트값 상승폭이 커진 가운데 강남권에선 3.3㎡당 1억원에 ‘키 맞추기’ 하려는 단지들이 눈에 띄고 있다. 서울 곳곳에서 중저가 단지들이 대출 제한 및 금지선(9억원·15억원)에 다가설 때, 고가 단지 역시 새 기록을 향해 가는 모습이다. 26일 부동산 업계에 따르면 강남구...
2021.01.26 14:21
‘특단의 대책’에 강남권 유휴지 고밀개발 담길까[부동산360]
[헤럴드경제=민상식 기자] 정부가 내달 설 연휴 이전 획기적인 서울 도심 주택공급 대책을 예고한 가운데 시장에서는 이번 대책에 강남권 신규택지 고밀개발 방안이 포함돼야 한다는 의견이 곳곳에서 나오고 있다. 정부는 그동안 일부 그린벨트를 풀거나 호텔을 전세 주택으로 개조하는 방안까지 총동원해 서울에 주택 공...
2021.01.26 10:14
역시 ‘갓물주’…5.5년 보유하고 시세차익 20억 거뒀다 [부동산360]
그러나 보유기간과 수익률이 반드시 정비례하는 것은 아니었다. 보유기간이 1년 미만인 건물 중에서도 최고 66.1%의 매각차익 수익률을 거둔 사례가 있었다. 2019년 11월 99억3278만원에 거래된 서초구 서초동의 한 건물은 지난해 10월 165억원에 손바뀜했다. 1년도 채 안 돼 가격이 65억 이상 오른 셈이다. 성동구 성수동...
2021.01.26 08:52
집값 폭등에 외국인 거래도 18.5% 늘며 ‘사상최대’ 기록 [부동산360]
[헤럴드경제=최정호 기자] 정부 부동산 규제의 헛점을 노린 외국인의 주택·빌딩 매입이 지난해 ‘사상 최대’를 기록했다. 금융 대출 규제도, 자금출처 소명도 필요치 않은 외국인과 규제에 둘러쌓인 내국인간 차별이 만든 현상이라는 분석이다. 26일 한국부동산원에 따르면 지난해 외국인들의 국내 단독주택과 다세대주...
2021.01.26 08:05
보유세 부담 월세로 올라갔나…천정부지 솟는 강남권 월세 [부동산360]
은마아파트 전용면적 76㎡를 보유한 1주택자의 2019년 보유세는 318만원(5년 미만 보유 기준, 재산세+종부세)이었는데 2020년 보유세는 460만원으로, 140만원 가량 올랐다. 2021년엔 653만원(공시가격 연간 10% 상승 가정)으로 197만원이 더 오를 것으로 보인다. 이처럼 늘어난 보유세의 상당부분을 집주인들이 새로 놓는 ...
2021.01.25 19:31
‘혼자라고 꼭 작은 집일 필요는 없는데…’ 인구변화발 집의 재구성 [부동산360]
2020년은 인류역사에 기록될 해다. 팬데믹의 공포와 여파는 실로 대단했다. 여기에 2020년을 설명하는 변곡점은 하나 더 있다. 인구구조의 변화, 즉 인구감소다. 한국은 2020년 사상 최초로 인구가 줄어들었다. 워낙 놀랄 만한 일이 많은 사회라 충격은 생각보다 작다. 그러려니 하는 분위기다. 굳이 강조해본들 곧 잊힌다...
2021.01.25 13:15
“수도권 아파트 사야겠네”…매수심리 ‘역대 최고’ [부동산360]
[헤럴드경제=양영경 기자] 수도권 아파트에 대한 ‘사자’ 심리지수가 역대 최고 수준으로 높아졌다. 집값과 전셋값이 빠른 속도로 오르면서 더 늦기 전에 집을 마련해야겠다는 심리가 강해진 것으로 보인다. 정부가 설 이전 공급대책을 발표하겠다고 했지만, 수요자들의 불안심리는 좀처럼 잦아들지 않고 있다. 한국부동...
2021.01.25 09:10
40살 넘은 주택만 16만채, 서울이 늙어간다[부동산360]
[헤럴드경제=최정호 기자]서울의 건물 노후화가 빠르게 진행되고 있다. 서민들의 주거 공간인 단독주택과 연립주택은 40년이 넘은 곳도 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 1980년대 만들어진 주택, 그리고 소형 빌딩과 학교 등도 안전을 위협했다. ▶수명 한계 다른 건물 상당수=통계청에 따르면 지난 2019년 기준 서울에서 19...
2021.01.24 11:09
다시 힘 받는 재건축, 서울 집값도 끌어올린다[부동산360]
[헤럴드경제=양영경 기자] 한동안 잠잠했던 서울 재건축 단지들이 다시 들썩이고 있다. 정비사업 진척 기대감이 곳곳에 확산하면서 서울 집값도 끌어올리는 모습이다. 24일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트값은 0.15% 올라 전주(0.10%)보다 오름폭이 커졌다. 상승률은 지난해 8월28일(0.18%) 이후 가장 높...
2021.01.24 08:59
집주인 대신 건물주…‘꼬마빌딩’ 거래 늘고 가격 올라 [부동산360]
임대수익률 하락…“신중하게 접근해야” 정부가 다주택자의 투기수요 억제 기조를 유지한다는 방침을 세운 만큼 빌딩 시장으로의 수요 유입은 계속될 것으로 보인다. 다만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 상가 공실이 늘고 임대수익률이 떨어지는 등 실질 운영에는 어려움이 큰 만큼 투자에 신중하게 접근...
2021.01.24 06:01
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“가족들까지…” 300만 유튜버 ‘쯔양’ 128명 고소 심경 토로! [IT선빵!]
[헤럴드경제=김민지 기자] 307만명의 구독자를 지닌 유튜버 ‘쯔양’도 악의적 댓글을 다는 악플러를 피해갈 순 없었다. 뒷광고 사태 후 은퇴를 선언했다가 복귀한 쯔양은 유튜브 댓글과 인스타그램 DM(다이렉트메시지), 커뮤니티 사이트 등 각종 악플에 시달렸다. 결국 지난 25일 법률대리인을 통해 128명의 악플러를 고소했다. 주로 포털 뉴스 댓글을 노리...
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[김수한의 리썰웨펀]인도-중국 국경서 또 충돌…이번엔 인도의 반격
[헤럴드경제=김수한 기자] 중국과 인도가 국경선에서 지난해 6월에 이어 또 무력 충돌을 벌인 것으로 알려진 가운데 양국은 지난 24일 제9차 군단장급 회담을 건설적으로 진행했다고 밝혀 모종의 합의가 있을지 주목된다. 중국 국방부와 인도 국방부는 전날 저녁 공동 성명에서 지난 24일 열린 제9차 군단장급 회담이 "긍정적이고 실질적이며 건설적이었다"고 발표...
김수한의 리썰웨펀