아파트 분양시장이 위축돼 있는 요즘 같은 상황에서도 원룸텔, 소형오피스텔에 대한 청약 열풍은 지속되고 있어 부동산 투자수익과 월 고정 수익을 동시에 거머쥐는 재테크 수단이 되고 있다. 

용인 신갈오거리 지역은 수도권 부동산시장에서 올해 들어 한층 더 각광받는 지역으로 직장인과 대학생들의 편리한 주거공간인 소형오피스텔의 수요 또한 늘어나고 있다.

임대수요가 풍부한 용인 신갈오거리 6월 입주예정으로 소형 주거형 제이드오피스텔을 분양 중이다.

제이드오피스텔이 위치한 수원 톨게이트 옆 신갈오거리는 루터대학, 강남대, 삼성LED, 동아제약, 두산, 일양약품, 강남병원, 수지삼성병원, 서울병원, 경기도립의료원 수원병원, 에버랜드, 경기도박물관, 백남준아트홀, 어린이공원 등 다수기업 및 약 25개의 골프장 인원이 상주하고 있어2km 이내의 중심상권에 위치해 있다.

학생, 직장인, 상권 종사자 등 풍부하고 탄탄한 배후 임대 수요층이 확보 되어 있는 지역이며, 2010년 용인시 구갈역세권 개발 실시계획인가와 2012년 신분당선 상갈역이 개통할 예정으로 가치가 더욱 치솟을 전망이다.

상갈역은 제이드 오피스텔과 5분거리에 위치하고 있어 접근성이 좋으며 수원톨게이트 신갈오거리는 사통팔달 교통의 요지로 버스노선이 잘 발달되어 있어 서울까지 40분 내외 출퇴근이 가능하고 수원톨게트 3분 강남역까지 30분정도 소요된다. 신분당선 역세권 호재와 수도권까지 출퇴근이 용이하여 주변 상권지역의 가치가 더욱 치솟을 전망이다.

또한 다세대 주택, 빌라 등을 리모델링한 원룸과 고시원 등이 밀집해 있지만, 배후 임대 수요에 비해 그 공급이 턱없이 부족한 상황이어서 하숙 및 자취방을 구하기가 어렵고, 이들이 선호하는 소형 오피스텔은 더욱이 찾아보기 어려울 뿐 아니라 중.대형 오피스텔의 경우 보증금 3000만원에 월세 50~80만원에다 관리비 부담까지 더해져 대학생들이나 직장인들이 생활하기에는 부적합하다는 것이 전문가들의 판단이다.

6월 입주예정으로 현재 분양중인 수원톨게이트옆 신갈오거리 제이드오피스텔은  고급형 소형 원룸 오피스텔인데다 주변의 경쟁업체보다 한 단계 높은 빌트인 폴옵션과 하늘공원,카페테리아,헬스장,바베큐장 등 생활 편의시설이 완벽하게 갖추어져 있다. 전가구 일조권, 조망권이 확보되어 편리하고 쾌적한 주거생활 보장, 인근 지역 학생 및 직장인들의 선호도가 높아 임대수요자들이 더욱 몰릴 것으로 예상된다.

신갈오거리의 중심상권에 위치하였고 좋은 교통망과 역세권으로 수도권 출퇴근이 용이하여 뛰어난 입지조건을 자랑한다.  불경기에도 불구하고 실투자금 3000만원대로 안정적인 월40~50만원의 임대수익을 누릴 수 있어 실투자금대비 연10~12% 투자수익의 안정성을 갖춘 곳이라면 투자가치는 충분하다는 설명이다. 저금리시대에 투자자들이 선호하는 소액투자대비 최고 수익형 부동산이며, 수요자들이 선호하는 고급형 풀옵션의 오피스텔이라는 점에서 임대수익을 위한 투자처로서 필요충분 조건을 모두 갖추었다.

저금리 시대를 맞아 안정적인 임대수익을 노릴 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 이에 전문가들은 대학가, 역세권, 상권이 활성화 된 상업지구, 소형 원룸텔, 오피스텔을 최고의 임대수익 투자처로 추천하고 있다. 임대 회전율이 좋아 공실율이 거의 없어 안정적인 임대수익을 올릴 수 있기 때문이다. 자리배정은 선착순 호수 지정이며, 신청접수를 해야지만 배정을 받을 수 있다.

분앙문의: 031) 247-3101

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