임대수요 풍부…투자금 낮아 수익률 강남의 배 이상 기대
예당마을 아파트 단지, 이마트 맞은편!
한림대학병원 바로 옆, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 지역난방공사 1분거리!
최고중심상가 특별분양!
요즘 노후 대책으로 부동산에 투자하는 사람들이 많다. 하지만 부동산은 경기에 큰 영향을 받기 때문에 신중한 선택이 요구된다. 한참 경기가 좋았을 때는 '부동산 불패'라는 말도 있었지만 이제는 옛말이 되었을 정도로 부동산 가격을 예측하기란 어렵다.
주식도 투자형 주식과 수익용 주식이 있듯이 부동산도 투자형과 수익용이 있다. 투자형의 경우 앞으로의 발전 가능성 또는 현재 발전된 모습을 토대로 향후 가격이 오를 것을 기대하는 것이고 수익용은 임대 수요를 끌어들여 임대 수익을 올리기 위한 것을 말한다. 투자와 수익률, 두 마리 토끼를 모두 잡으려면 어떻게 해야 할까.
최근 화성 동탄 신도시의 석진 블루체 상가와 오피스텔이 투자와 수익률을 모두 잡을 수 있는 투자처로 떠오르고 있다. 블루체가 위치한 동탄 신도시는 서울 남부권과 평택, 천안을 잇는 수도권 남부 중심도시로 주변 산업시설과 연계해 교통과 산업, 물류, 교육 중심도시로 개발될 예정이다.
또 서울을 20분대로 주파하는 GTX와 수서와 평택을 잊는 KTX, 경부고속도로 기흥?동탄IC가 1분거리에 있으며 우수한 교통망을 갖추게 돼 산업 및 물류도시로 성장할 수 있는 지리적 강점을 갖고 있다. 이를 바탕으로 여의도 업무지구 크기의 광역 비즈니스 콤플렉스가 도입될 예정이어서 자족형 신도시로 발전할 것이 기대된다.
여기에 동탄 신도시는 예당마을 아파트 단지와 이마트가 맞은편에 위치해있고 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 지역난방공사가 1분거리에 위치해있다. 한림대학병원도 바로 옆에 위치될 예정이어서 최고의 입지를 자랑한다.
삼성반도체 공장 등 탄탄한 기존 수요에 곧 들어설 한림대학병원 등 미래의 수요까지 풍부하기 때문에 동탄 신도시가 공실률 제로의 안정적인 임대시장으로 형성될 것으로 보여지기 때문에 임대가가 강남에 결코 뒤지지 않는 수준이 될 것으로 보인다.
(주)자연과 도시가 시행하고 석진건설이 시공하는 동탄 석진 블루체는 지하 3층과 지상 12층 규모로 모두 210 세대로서 강남의 유수 오피스텔보다 수익률이 높다. 일단 서초동 삼성타운 인근 공급가가 3.3㎡당 1400만원에서 1600만원대인데 비해 블루체는 3.3㎡당 600만원대로 공급되는데다 계약금 10%와 중도금 40% 무이자 융자로 초기 자금 부담도 크게 낮췄기 때문에 수익률이 자연스럽게 올라간다. 상가 또한 바로 옆 어느 상가보다 비교하지 못할 정도로 특별분양한다.
지금 상황이라면 연 9%대의 임대 수익률이 기대돼 웬만한 제 2금융권 이자보다 훨씬 높은 것은 물론, 강남이나 송파 등의 서울 주요 지역 수익률보다도 배 이상 높다.
인테리어 디자인 면도 뛰어난 블루체는 T자형 건축설계로 조망과 채광, 환기는 기본이고 수려하고 세련된 커튼월 디자인을 적용해 건물의 가치를 최상으로 높인 인테리어는 블루체만의 자랑이다. 지상 2층에 필로티 설계를 도입, 휴식과 조망이 어우러진 고품격 테라스 휴게공간도 조성되고, 지하 1층부터 3층까지 있는 주차장내 모든 전등은 태양광 시스템을 이용하여 관리비 절감 효과를 낸다.
층별 보안시스템으로 입주자의 안전성과 함께 고급스러운 호텔식 분위기를 연출하고 천정 매립형 에어컨과 건조기능 드럼 세탁기, 빌트인 냉장고 등 최적의 풀옵션은 임대수요자의 욕구를 충족시킬 것으로 전망되고 있다.
그러므로 신청금을 입금하시고 방문하시는 것이 호수 배정에 유리하다.
동탄 소형 오피스텔 블루체 모델하우스는 동탄 신도시 현장 인근 위치하고 있다.
신청계좌 :우리은행 1005-601-787298
예금주 :(주)자연과도시
분양문의: 031-613-9922
자세히보기: http://blog.naver.com/sdamco77
