수도권 지역에서 투자가치를 생각하고 집을 장만하려면 가급적 역세권 아파트를 선택하는 게 좋을듯 싶다. 수도권 신도시나 대규모 택지개발지구 인근 아파트의 경우 역세권 여부에 따라 집값 차이가 최대 1억원을 벌어지는 등 주택 가격이 크게 달라지기 때문이다.

KB국민은행 부동산 시세표(KB부동산알리지) 조사에 따르면 분당신도시 ‘야탑동 현대 아이파크’와 ‘야탑동 SK뷰’는 입주 시기가 각각 2003년 11월, 12월로 비슷했지만 야탑역과 인접한 ‘야탑동 현대 아이파크(전용면적 119㎡)’는 평균 매매가가 8억원선인 반면, 비역세권인 ‘야탑동 SK뷰(122㎡)’는 6억750만원선으로 편차가 1억2000만원에 육박했다.

판교신도시의 경우도 역세권에 속하는 동판교 지역과 비역세권인 서판교 지역 아파트 가격편차가 분당처럼 1억원에 달했다. 실제로 4년전 분양한 서판교 운중동 ‘산운마을 10단지(84㎡) ’와 동판교 백현동 ‘백현마을 6단지(84㎡)’의 분양가는 3억8720만원과 3억9960만원으로 비슷했다.

하지만 지난 10일 국민은행 조사에선 ’산운마을 10단지‘ 평균 매맷가는 6억원, ’백현마을 6단지‘는 6억8500만원으로 가격편차가 8500만원으로 나왔다. 또 동판교라도 판교역 인근인 백현동(693만원) 일대가 삼평동(617만원)보다 1㎡당 76만원 가량 높은 가격으로 시세를 형성했다.

지하철 노선이 1개뿐인 인천 송도지역도 역세권 효과는 대단했다. 지식정보단지역과 인접해 있는 웰카운티 1단지와 2단지, 4단지 전용면적 84㎡ 아파트 시세는 4억500만~4억1500만원선인 반면 비역세권에 위치한 ‘금호어울림’ 3억6000만원, ‘풍림 아이원 1~4단지’는 3억2500만~3억4000만원선이다. 

최남주기자/calltaxi@heraldcorp.com