상품•입지•브랜드까지 겸비한 슈퍼 프리미엄 지식산업센터
대형 브랜드 지식산업센터 환금성까지 높아 투자로도 적격
최근 대형 건설사가 짓는 브랜드 지식산업센터가 중소기업들 및 투자자들에게 인기를 끌고 있다. 깔끔한 외관 및 내부 시설은 물론 대형 건설사의 프리미엄을 한 번에 누릴 수 있기 때문이다. 특히 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많아 기업들의 큰 관심을 받고 있다.
브랜드 지식산업센터는 화려한 외관은 물론 대부분 지하철 역세권에 들어서기 때문에 입주기업인 및 외부방문객들의 접근성을 돕는다. 또한 건물 내 상업시설, 대형 로비, 공기 정화 시스템, 휴게 공간 및 조경 공간으로 업무의 쾌적성을 높인 것이 장점이다.
여기에 대형 건설사가 짓는 지식산업센터는 시공의 안정성과 브랜드 가치까지 더해 입주 기업의 자부심이 되고 있다. 이에 따라 사옥마련에 나선 국내 벤처기업들과 투자자들도 대형 건설사가 짓는 지식산업센터를 주목하고 있다.
부동산 전문가는 “최근 지식산업센터 시공에 대형 건설사들이 참여하면서 규모나 사옥 특징, 장점등을 부각시키고 있다”며 “브랜드 지식산업센터는 환금성이 높을 뿐만 아니라, 입주를 원하는 기업이 꾸준하기 때문에 투자로도 적격이다”라고 말했다.
서울 송파구 문정지구에 브랜드 지식산업센터가 들어선다. 시공능력평가 1위를 자랑하는 현대건설 ‘문정동 현대지식산업센터’가 그 주인공이다. 특히 이 지식산업센터는 문정지구 내 ‘슈퍼블록’이라 평가 받는 6블록에 위치해 눈길을 끌고 있다. 문정동 현대지식산업센터가 들어선 6블록은 법원ㆍ검찰청 등 공공기관과 비니스파크의 녹지와 조경으로 이뤄진 컬처밸리, 각종 편의시설 등의 수혜를 기대할 수 있는 최상의 입지를 자랑한다.
지하 5층~지상15층, 3개동의 랜드마크급 규모로 만들어지며 3개 동이 하나의 주차장을 공유하며 유기적으로 연결돼 있어 각 동간의 연계성이 뛰어나고 넉넉하고 편리한 주차가 가능하다.
우선, 서울 지하철 8호선 문정역이 걸어서 약 4분 거리인 역세권으로 강남까지 20분 안팎이다. 또 서울동남부 중심축인 송파대로와 동부간선도로, 서울외곽순환도로 이용 송파는 물론 분당, 판교 등으로 쉽게 이동할 수 있다.
특히 2015년에는 KTX 수서역이 새로 생길 예정이다. 수서발 KTX노선은 현재 수도권 전철과 연계해 수서~동탄~평택 구간 내 철도신설 공사를 진행되고 있다. 이 노선이 신설되면 기존에 구축된 나머지 경부선과 연계돼 서울, 수도권 및 전국을 잇는 사통팔달의 교통망으로 전국 일일 생활권 가능하게 된다.
주변 개발호재도 풍부해 미래가치도 높게 평가 받고 있다. 인근 동남권 유통단지(가든파이브)에는 CGV, NC백화점, 아트홀, 패션전문 매장 등 쇼핑과 문화를 담당하고 있다. 동부지방법원과 검찰청 이전이 예정돼 있다. 또 문정역과 현대 지식산업센터까지는 선큰 형식과 지하보도로 연결하는 ‘컬처밸리’가 조성된다. 가락시장도 노후화와 지역 주민의 환경 및 교통 민원 증가에 따라 현대화 사업이 진행 중이다.
송파 문정동 현대지식산업센터의 분양 홍보관은 송파구 문정동 54-8번지에 있다. 입주는 2016년 2월 예정이다.
