* 매스컴들 연일, 주택시장 "활황세" 보도.
>> 확실히 거래늘고 미분양 줄고, 부동산 시장 분위기도 좋아진 것은 사실이나 수도권 외곽 여전히 쳐다보지도 않아 매물은 존재.
>> 서울 강북권는 거래 미진, 도심권의 괜찮은 아파트는 지난해에도 팔려...
>> 미분양 아파트는 겨울에 분양없었으니 당연히 감소하였고... 봄되면 다시 늘어날 것.
>> 경쟁적으로 주택시장 띄우기 아닌지 돌아봐야 할 판... 믿고 투자하는 사람 낭패 볼 수도... 
 
* 도심 수익형 부동산 수익률 뚝뚝, 자산가치 상승도 힘들어.
>> 오피스텔 도시형생활주택 공급과잉. 임대수익률 3~5% 불과...
>> 강남역 인근 오피스텔 58㎡, 월임대료 90만원에 매매가 2억2000만원대로 연수익 5% 불과.
>> 특히 분양호텔 조심해야... 연수익 10%대 라고 광고하지만 비수기 감안하면 4-5%대 유지도 힘들듯..., 터무니없는 고수익 조심 경계령

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