■서울 전셋값으로 내 집 마련 가능, 김포도시철도 착공으로 서울출퇴근 용이
본격적인 봄이사철이 시작되면서 전셋값 움직임이 심상치 않다. 만성적인 전세물량 부족에다 전셋값 상승이 불가피하면서 전세세입자들이 매매 전환하고 있다.
이에 전셋값 수준으로 내 집 마련 할 수 있는 아파트가 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다. 특히 서울 출퇴근이 수월하며, 풍부한 인프라가 구성되어 있는 지역 중심으로 수요자 움직임이 빨라지고 있다.
특히 김포시가 최근 최대 숙원사업이었던 김포도시철도가 올해 착공될 예정에 따라 사실상 서울생활권이 가능해졌다. 반면 김포시는 서울 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능해 서울에 직장을 둔 젊은층들이 최근 관심을 갖는 지역이다. 또한 김포시는 한강을 배후에 두고 녹지률도 높아 은퇴를 앞둔 부부들에게도 인기다.
대우건설과 동부건설이 경기도 김포시 풍무2지구에 시공하는 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 최근 한 달 만에 500가구 이상이 계약되면서 계약 완판을 앞두고 있다. 특히 분양대금 납부조건을 중도금 무이자 대출로 확정해 내집마련 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.
‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡는 약 1100만원이, 전용 111㎡는 약 1475만원의 이자가 절약된다. 김포풍무 푸르지오 센트레빌 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대로 서울 중소형 아파트 전셋값 정도면 살수 있다.
경기 김포시 풍무2지구 도시개발사업지구 25블록에 들어서는 이 단지는 총 5000가구의 대규모 단지로 현재 1차분 23개 동, 전용면적 59~111㎡ 2712가구를 분양 중이다. 실수요자들이 선호하는 전용 85㎡이하 중소형주택이 분양물량의 90%를 차지한다.
김포시의 최대 숙원사업이었던 한강신도시와 김포공항을 연결하는 김포도시철도가 올해 착공돼 개발 프리미엄도 기대된다. 김포도시철도가 개통되면 한강신도시에서 김포공항역까지 자동차로 50분 소요되는 것이 28분으로 단축된다. 또한 김포공항역에서 공항철도 및 지하철 9호선을 환승하여 이동할 경우 김포 도심에서 서울역과 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있다.
‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 김포도시철도 가칭 풍무역(2018년 개통예정)을 걸어서 이용 할 수 있는 역세권 단지로 이 노선이 개통되면 두 정거장만에 김포공항역으로, 김포공항역에선 서울 지하철 5호선, 9호선과 공항철도 환승이 가능하다.
도로교통망 역시 우수해 올림픽대로 이용시 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동이 가능해져 김포한강신도시보다도 서울 접근성이 뛰어나게 된다.
4베이 구조로 자녀방을 전면에 배치해 채광을 극대화 했으며, 알파룸을 제공, 침실 또는 다른 공간으로 쓸 수 있도록 했다. 커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000여 ㎡ 규모로 조성된다. 스포츠존· 에듀존· 컬처존으로 구성돼 있으며 골프연습장· 다목적실내체육관· 북센터와 티하우스· 게스트하우스가 들어선다.
보육특화 단지로 설계되는 것 역시 장점이다. 단지 내 어린이집은 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 220명의 아이를 수용할 수 있으며 국내 최초의 아동복지학부로 유명한 숙명여대가 직접 운영할 예정이다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고·사우고·풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를 비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있다.
인근에는 백화점·호텔·테마파크 등이 들어서는 영상문화복합도시 '한강시네폴리스'가 조성될 예정이어서 향후 입주민들의 편리한 생활이 가능해질 것으로 보인다.
소형평형 구성으로 많은 인기를 끌고 있는 김포풍무 푸르지오 센트레빌은 예약제로 운영하고 있다. 모델하우스 방문 전 예약 전화가 필요하다. 분양 문의: 16 00-82 23
