서울 마곡지구는 판교 테크노밸리의 5배, 상암 DMC의 6배 크기로 서울의 마지막 대규모 택지지구로 주목 받아 왔다. 현재까지 LG사이언스파크를 비롯해 코오롱컨소시엄, 대우조선해양 등 대기업 31개, 중소기업 24개 총 55개 기업이 입주를 확정했으며 1200병상 규모의 종합병원인 이화의료원과 이화여대의대도 2017년 이곳으로 옮겨온다. 이에 따라 마곡지구는 향후 상주인구 약 4만명, 유동인구 약 40만명에 이르는 초대형 업무지구로 자리잡을 전망이다. 분양관계자에 따르면 “기업도시 중에서도 가장 큰 3,665,086㎡규모에 비해 오피스텔 비율이 1만 5천여세대밖에 안되어 공급대비 수요층이 넘쳐날 것으로 예상된다.”고 말했다.
유림종합건설㈜이 인근에 이러한 기업체들이 밀집한 업무지구인 마곡지구 C16-1, 2BL에 건설될 유림 트윈파크 오피스텔을 4월 11일(금) 모델하우스 오픈을 시작으로 분양에 나선다. 유림 트윈파크는 지하 4층 ~ 지상 10층, 2개 동으로 전용면적 ▲19.99㎡ 261실, ▲33.394㎡ 18실 등 총 279실이 공급된다.
교통환경은 5호선 발산역과 9호선 양촌향교역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권으로 광화문과 강남을 30분대로 이동할 수 있는 편리한 교통망을 갖추었다. 마곡지구 내 직장인은 물로 근거리 통근을 목적으로 하는 직장인까지도 임대수요로 확보할 수 있다. 더불어 올림픽대로 및 강변북로, 인천공항고속도로의 진입이 수월해 서울 각지로 빠르게 이동할 수 있는 교통의 요지이다.
여기에 강서구의 기존 생활권과 인접해 있어 NC 백화점, 홈플러스, 농협 하나로마트, 강서우체국 등의 생활편의시설을 그대로 이용할 수 있으며 마곡지구 개발완료 시 편의시설은 더욱 확충될 예정이다.
유림 트윈파크의 층고는 2.5m로 불필요한 난방비를 줄일 수 있고 상부수납으로 충분한 공간을 확보했으며 옥상에 태양광을 설치하여 난방비 절약에 도움을 준다. 또한 2개 동의 트윈타워로 한동짜리 오피스텔보다 넉넉한 주차공간을 확보, 편복도 사용으로 개인사생활을 보호할 수 있도록 배려하였다.
유림 트윈파크는 20㎡ 이하는 주택 수 산정에서 제외된다는 주택공급에 관한 규칙 제6조 3항에 의거하여 19.99㎡인 261실이 주택으로 간주되지 않는다. 또한 전용면적 60㎡ 이하로 2015년 12월 13일까지 취득세 면제 대상이다.
분양가는 3.3㎡당 최저 700만원대이며 실투자금은 5000만원대이다. 사전 방문 예약제로 운영하고 있어 전화 후 방문해야 하며, 입주는 2015년 10월 예정이다.
분양문의 : 1899-4954
