국토교통부는 올 1월 1일 기준 전국 단독주택 18만9919가구에 대한 가격을 공시하며 올해 전국의 표준 단독주택 공시가격이 작년보다 평균 3.81% 상승해 전년(3.53%)보다 상승폭이 커졌다고 29일 밝혔다.
전반적인 주택 매입수요 증가로 인한 주택가격 상승세와 일부 지역의 개발사업 추진 등이 공시가격 상승의 주요 원인이 됐다는 게 국토부의 설명이다.
▶평균가격 처음 1억원 넘겨= 표준단독주택 중에서 2억5000만원 이하는 17만,721호(89.9%), 2억5000만원 초과 6억원 이하는 1만6817호(8.9%), 6억원 초과 9억원 이하는 1606호(0.8%), 9억원 초과는 775호(0.4%)로 분포됐다.
전년대비 5000만원 이하 단독주택은 감소했지만 그 밖의 구간에서는 모두 증가했다.
5000만원 이하 주택이 9만2621호에서 8만9637호로 줄어든 것은 노후화로 인한 멸실, 재건축 등으로 표본 자체가 줄어든 반면 고가주택은 건축비 상승과 수요 증가에 따른 것으로 풀이된다.
주택 형태별로는 단독주택이 16만3849가구(86.7%)과 다가구주택이 1만9426가구(10.2%)로 대부분을 차지했다.
표준 단독주택의 전국 평균가격은 1억170만원으로 조사 이래 처음으로 1억원을 넘겼다.
표준 단독주택 중 공시가격이 가장 비싼 곳은 작년에 이어 서울 용산구 이태원동에 있는 대지면적 1223㎡, 연면적 460.63㎡ 지상2층 주택으로 나타났다. 이 주택의 공시가격은 64억4000만원으로 작년(60억9000만원)보다 3억5000만원 높게 값이 매겨졌다.
가장 싼 집도 작년과 같은 전남 영광군 낙월면 송이리의 주택으로 2만1000원 오른 82만6000원으로 평가됐다.
▶울산·세종 상승률 1·2위= 공시가격 상승률을 보면 수도권이 3.48%, 광역시(인천 제외)가 4.25%, 수도권·광역시를 제외한 시·군이 4.19%로 지방의 상승폭이 더 컸다.
시도 별로는 울산(8.66%), 세종(8.09%), 경남(5.87%), 경북(5.11%), 부산(4.74%) 등 9개 시도는 전국 평균(3.81%)보다 상승폭이 높았다. 반면, 광주(1.88%), 경기(2.31%), 강원(2.61%), 인천(2.67%), 충남(2.76%) 등 8개 시도는 전국 평균보다 상승폭이 낮은 것으로 나타났다.
울산은 우정혁신도시 등의 개발로 인한 주택가격 파급효과가 반영됐고, 세종은 정부 이전 관련 개발사업으로 인한 주택 수요의 증가가 주택가격 상승세를 이끌었다. 진주혁신도시 등의 택지개발사업(경남), 대규모 개발사업(경북) 등이 반영됐으며, 서울은 단독주택부지 수요증가 및 건축비 증가에 따른 재조달 원가 상승분이 변동률에 반영된 것으로 분석된다.
상승한 지역 중에서 울산 동구가 최고 상승률(12.8%)을 기록했으며, 이어서 울산 북구(10.19%), 울산 중구(8.95%), 세종시(8.09%), 경북 경주시(7.94%) 순이었다.
한편, 인천 옹진군(-0.31%)이 전국 시군구 중 유일하게 주택공시가격이 하락했다. 관광객 감소와 전반적인 부동산 경기 침체의 영향을 받은 것으로 국토부는 해석했다.
이번에 표준단독주택 공시가격은 전국적으로 약 400만호에 달하는 개별단독주택 가격 산정의 기준이 되며 재산세 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료 등으로 활용된다.
표준단독주택 공시가격은 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 주택이 소재한 시군구의 민원실에서 1월 30일부터 3월 2일까지 열람할 수 있으며, 같은 기간 해당 시․군․구 민원실 또는 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr)를 통해 온라인으로 이의신청을 할 수 있다.
3월 2일까지 접수된 이의신청에 대하여는 재조사․평가하여 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 3월 20일 다시 공시할 예정이다.
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