부동산114는 12일 2011년부터 5년간 서울에서 공급된 재개발ㆍ재건축 단지의 분양가(일반분양 기준)를 분석한 결과 강남3구는 3.3㎡당 평균 3471만원, 비강남권은 1745만원으로 조사됐다고 밝혔다.
강남3구 재개발ㆍ재건축 사업장의 3.3㎡당 평균 분양가는 서초구가 가장 높은 3569만원을 기록했다. 강남구는 3230만원, 송파구는 2376만원이었다. 2011년 이후 분양한 재개발ㆍ재건축 단지별 분양가가 높은 상위 10곳이 모두 강남권에 속했다.
2013년 12월 분양한 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’가 3.3㎡당 4046만원으로 수위를 차지했고, 강남구 청담동 ‘청담자이’가 3453만원으로 뒤를 이었다.
강남 이외의 지역에서는 용산구(2975만원)으로 가장 비쌌고, 종로구(2246만원), 동작구(2075만원), 마포구(1997만원) 순이었다. 지난해 여름 분양을 시작한 용산구 한강로2가 ‘래미안용산’이 3.3㎡당 3051만원으로 비 강남에선 분양가가 가장 비쌌다.
분양가가 가장 저렴한 곳은 성북구 돈암동 ‘길음역금호어울림’과 서대문구 남가좌동 ‘DMC파크뷰자이(1단지)‘로 3.3㎡당 분양가는 각각 1540만원대였다.
부동산114 김은진 리서치팀장은 “올해 서울에서 공급되는 재개발ㆍ재건축 분양물량(기분양 포함)은 전체 공급물량의 85.6%를 차지하는 만큼 강남3구와 비강남 지역의 분양가 격차는 당분간 벌어질 가능성이 크다”고 전망했다.
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