코엑스, 옛 한전부지와 잠실운동장이 ‘국제교류복합지구’로 함께 개발된다.

서울시는 지난 13일 열린 제7차 도시ㆍ건축공동위원회에서 국제교류복합지구에 잠실운동장과 탄천 일대를 포함시키는 지구단위계획 변경안이 원안가결됐다고 14일 밝혔다. 더불어 서울의료원 부지의 본격적인 개발을 위한 세부지침도 마련됐다.

이번 지구단위계획 변경안 통과로 늘어나는 면적은 59만8910㎡(잠실운동장 41만4205㎡ㆍ탄천일대 18만4705㎡) 가량이다. 구역 이름도 종합무역센타주변지구에서 국제교류복합지구로 확정된다.

시는 강남을 국제업무와 MICE(회의ㆍ관광ㆍ컨벤션ㆍ전시)산업 기능을 갖춘 서울의3대 도심으로 키운다는 큰 그림에 따라 코엑스와 옛 한전부지 일대(강남구 삼성동ㆍ대치동)로 국한됐던 지구단위계획을 잠실운동장(송파구 잠실동)까지 확대해 통합적으로 개발하는 구상을 가다듬어 왔다.

아울러 한전부지와 마주보고 있는 서울의료원ㆍ옛 한국감정원 땅의 구체적인 사용방안도 마련됐다. 먼저 제2종일반주거지역으로 설정된 용도지역을 준주거지역으로 변경하기로 했다. 이에 따라 허용 용적률은 200%에서 330%까지, 상한 용적률은 400%까지 늘어난다.

당초 하나의 특별계획으로 묶여있던 이곳을 2개의 특별구역으로 분할(서울의료원부지ㆍ구 한국감정원부지특별계획)한다. 또 지정용도를 신설해 오피스텔을 제외한 업무시설과 전시장, 관광숙박시설 등 MICE산업을 지원할만한 시설이 들어서도록 했다.

한편 코엑스ㆍ한전부지와 잠실운동장 통합 개발을 반대해온 강남구의 요구사항이 이번 위원회의 결정에 반영되지 않았다. 이에 따라 앞으로 개발 과정에서 적잖은 진통이 예상된다는 전망도 나온다.

주윤중 강남구 부구청장은 이날 위원회에 참석해 “한전부지 개발에 따른 공공기여는 해당 지역의 부족한 기반시설을 보완하는데 사용해야 한다”며 “잠실운동장 개발사업은 별도의 지구단위계획으로 지정해 달라”고 건의했다.

이에 서울시 관계자는 “공공기여는 관련 법령에 따라 강남구와 협의를 거친 뒤 국제교류복합지구 안의 기반시설 확충에 우선 사용하고 그 다음에 해당 자치구의 취약지역 개선에 쓸 계획”이라는 원칙적 입장을 내놨다.

박준규 기자/whywhy@heraldcorp.com