주택 임대차시장에서 전세의 월세 전환 속도가 빨라지고 있다. 특히 ‘반전세’(준전세)를 넘어 월 임대료 비중이 높은 ‘준(俊)월세’ 임대주택이 최근 들어 급증하고 있어 서민들의 주거비 부담이 가중되고 있다. 금리 하락으로 대출이자 부담이 줄자 전세보증금 일부는 돌려주고 월세를 올려받는 집주인이 빠르게 늘고 있는 것이다
때문에 많은 세입자들이 전세 값으로 내 집 마련이 가능하고 서울로의 진출입이 용이한 수도권으로 눈길을 돌리고 있다. 이에 주목 받고 있는 지역이 인천 검단지구 이다. 검단지구는 두바이에서 4조원 규모의 투자로 개발되는 검단스파트시티, 검단 신도시조성,김포 골드밸리 등의 개발호재가 풍성해 이후 시세 차익을 볼 수 있는 기대감이 높은 지역이라 수요자와 투자자가 동시에 몰리고 있다.
무엇보다도 검단지구에 8년 만에 신규 분양 아파트인 검단 우방아이유쉘은 검단지구 개발호재의 최고의 수혜지로 꼽히고 있다. 검단 신도시 조성이 본격화 대면 오는 2019년에 7만4천여 세대가 들어서고, 인구 18만 명을 수용하는 대규모 택지 개발이 추진될 예정이기 때문이다.
검단 우방아이유쉘은 초역세권 아파트로 인천지하철 2호선 검단역과 도보 3분 거리이며, 공항철도 검암역과 청라IC, 걸포IC 등이 가까워 서울과 지방으로의 이동이 편리하다. 또한 현장에서 3km거리에 제2외곽순환고속도로 검단 I/C가 2017년 3월 개통예정으로 교통은 더욱 편리해질 전망이다.
지하2층~지상15층, 총555세대 규모로 전용면적 59㎡(구24평) 117세대와 84㎡(구34평) 438세대로 구성되는 검단 우방아이유쉘은 전 세대에 드레스룸이 적용된다. 59㎡(구24평)는 4Bay로 3Room으로 설계됐으며, 84㎡(구34평)는 4Bay, 4Room으로 시공된다.
또한 주차장을 지하화 하여 지상에 차가 없는 공원아파트로 아이들이 뛰어 놀기 좋고, 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 우수하다. 단지 내부는 테마파크와 배드민턴 존, 어린이놀이터, 보육시설, 도서관, 경로당 등이 들어선다.
인근에 도보로 통학이 가능한 금곡초와 검단중, 검단고가 있으며, 온누리종합병원, 롯데시네마, 롯데마트, 이마트 등이 가깝고, 국내 최대 생태공원인 드림파크와 수향8경, 경인 아라뱃길, 토당산 등이 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
분양관계자는 “신규 주택 공급시장에 실수요자들이 몰려드는 만큼 사용성, 편의성에 관한 요구가 높은 편”이라며 “내부면적 활용도가 높은 단지의 경우 향후 시세에도 영향을 미치는 등 실수요가 집중될 것으로 예상된다. 또한 인근에 분양 중이거나 분양예정인 김포풍무2차 푸르지오, 김포한강센트럴자이2차, 인천검단SK뷰, 인천가정지구 대성베르힐, 청라IC대광로제비앙,김포풍무자이, 김포한강신도시KCC스위첸, 대림이편한세상캐널시티, 인천귤현계양동부센트레빌, 인천검단현대힐스테이트, 인천오류지구검단자이, 부천옥길호반베르디움, 인천연수서해그랑블 등과 비교해도 분양가 및 모든 혜택이 손색없이 우수하다”고 전했다.
검단우방아이유쉘은 중도금 60% 무이자융자와 현재 계약자 한해 특별 혜택 지원중이다. 계약금 1,000만원만 있으면 입주(2017년 8월 예정)이전에 비용부담이 전혀 없도록 분양조건을 완화하여 수요자의 부담을 줄였다는 설명이다. 이외에 발코니 확장 및 시스템에어컨 무상지원의 특별혜택이 있다. 예약 방문 후 계약체결 고객에게도 특별 혜택과 선물을 제공하는 이벤트가 있다. 방문예약 및 상담은 대표 번호를 통해 가능하다.
문의:032-204-0332
