정부가 중산층 주거안정을 위한 방안으로 적극 추진하고 있는 ‘뉴스테이’(기업형 임대주택)가 인천 도화지구에서 첫 삽을 떴다. 올해 1월 뉴스테이 사업 추진 계획을 밝힌 후 8개월 만이다. 정부는 올해 수원 권선동, 위례신도시, 동탄2신도시 등에서 잇따라 분양이 예정돼 있는 등 뉴스테이 사업이 본궤도에 올랐다고 선언했다.

국토교통부는 17일 인천 남구 도화지구 뉴스테이 사업장에서 ‘1호 뉴스테이 착공식’을 개최했다. 착공식에는 유일호 국토교통부 장관, 유정복 인천광역시장, 이준용 대림산업 명예회장과 인천도화 뉴스테이 입주예정자 70여명, 주택건설업계, 금융업계 관계자 등 총 300여명이 참석했다.

주택도시기금이 출자하는 제1호 뉴스테이는 인천 도화지구 내 8만5173㎡ 부지에 총 2105가구의 임대주택을 짓는 사업이다. 대림산업이 시공사로 선정돼 ‘e편한세상 도화’라는 대기업 브랜드를 달았다. 2018년 2월 입주 예정이다. 이달 초 청약접수에서 1만1258명이 몰리면서 평균 5.5대1의 경쟁률을 기록하는 등 인기를 끌었다.

주변에 초ㆍ중등학교, 대형마트ㆍ병원ㆍ공원 등 기반시설이 잘 갖추어져 있고, 도화ㆍ제물포역(1호선), 경인고속도로 등을 통해 인천ㆍ서울로 쉽게 다닐 수 있는 점이 장점으로 꼽혔다. 특히 연간 임대료 인상률을 법령에서 정한 범위인 5%보다 낮은 3%로 책정했고, 계약기간 내에라도 3개월 이전에 통지하면 언제든지 퇴거가 가능해 입주민들의 부담을 줄였다.

1호 뉴스테이 사업의 성공으로 다른 뉴스테이 사업에 대한 기대감도 커졌다. 당장 민간 제안사업으로 11월 수원 권선동에서 2400가구의 뉴스테이를 분양할 계획이다. 한화건설이 시공사로 선정돼 ‘꿈에그린’ 브랜드를 달고 분양한다.

같은 11월 위례신도시 LH(한국토지주택공사) 부지에서는 대림산업이 360가구의 뉴스테이를 공급하고, 12월엔 동탄2신도시 LH부지에서 대우건설이 1135가구의 뉴스테이를 공급할 계획이다.

내년 하반기엔 민간 제안사업 방식으로 서울 신당동(729가구)과 서울 대림동(293가구)에서 뉴스테이 분양 일정이 확정됐다.

박일한 기자/jumpcut@heraldcorp.com