정부가 올해부터 주담대 심사강화를 통해 가계대출을 관리하겠다는 입장을 보이고 있다. 소득이 적거나 부채를 상환할 능력이 없는 사람은 매입할 주택, 아파트를 담보로 매매잔금을 원하는 금액만큼 못 받을 수 있다는 것이다. 기존에 아파트대출을 이용 중인 사람들도 앞서 대출한도를 확대해서 내보낸 대출에 대해서 이자만 내는 대출의 비율을 줄이고, 원리금을 일부상환하도록 하는 조치를 할 전망이다.
이에 따라 주택대출, 가계대출을 이용하는 풍토도 변할 것으로 기대가 된다. 이에 최근 인터넷에는 주택구매자나 대환대출 이용자들에게 도움이 되는 사이트들이 많이 등장을 했다.
예전에는 주택이나 아파트를 매매하거나, 전세를 구할 때, 흔히 주변 부동산을 찾곤 했다. 적어도 몇시간 은 시간을 내어서 원하는 지역의 주택 또는 아파트, 전셋집이 있는 동네를 가야 했고, 동네 주변에 즐비한 부동산들중에서 하나를 골라서 직접 물어봐야 했다.
하지만, 인터넷과 모바일환경이 발달하면서 집을 구하는 사람들의 풍경도 변하고 있다. 인터넷의 몇몇 홈페이지들 (KB부동산알리지, 국토교통부 등)을 통하면 관심있는 동네의 아파트, 주택, 빌라의 평균가격을 대략 확인해볼 수 있고, 어제 거래가 된 아파트의 경우 실거래가 공시를 통해서 바로 확인할 수 있다.
그리고 예전에는 주택, 아파트매매나 전세입주를 할 때, 자금이 부족한 일이 생기면 방문했던 부동산의 공인중개사에게 문의를 해보거나, 인근 은행을 직접 방문해서 주택구입자금대출이나 전세자금대출을 알아보는 일이 잦았다. 물론 그럴 경우 어떤 은행의 대출금리가 최저금리인지, 조건이 좋은지 확인하기 보다는
일단 내가 원하는 주택, 아파트담보대출한도가 가능한지가 중요했고, 가능하다고 하면 금리나 조건을 다른 은행과 비교해볼 새도 없이 대출계약을 하는 일도 많았다.
하지만, 이제는 이런 주택구입자금도 전세입주자금대출도 인터넷을 통하면 A은행부터 B보험사, C저축은행까지 한 눈에 대출한도와 대출금리를 무료로 비교해 볼수 있는 서비스들이 생겨났고, 이를 통해 구입자금부터 전세보증금담보대출, 정부지원자금인 보금자리론, 디딤돌대출, 심지어 소액대출인 햇살론까지 쉽게 확인할 수 있게 되었다.
그리고 금리비교서비스업체들 중에는 부동산시세부터 실거래가정보, 그리고 현재 내가 가진 자금으로 구입할 수 있는 주택, 내가 가진 자금으로 들어갈 수 있는 전세주택, 아파트가 지역별로 어디에 위치하고 있는 지 대략적으로 알아봐주는 서비스까지 무료로 알려주고 있어 이를 활용해 내집마련을 알아보려는 이용자들에게 유용하게 활용되고 있다.
일례로, 아파트담보대출 금리비교 정보사이트 토탈-뱅크 (http://www.total-bank.co.kr) 는 아래의 서비스항목들을 순서대로 활용할 경우 좀 더 쉽게 내집마련정보, 시중은행의 대출금리정보를 확인할 수 있다고 전해왔다.
1. 현재 내가 가진돈을 매입할 수 있는 주택은?
~ 거주할 형태(매매, 전세)를 먼저 결정한 후, 내가 가진 보유자산(현금, 예금 등)을 선택하고, 희망하는 아파트의 평수를 최소단위부터 최대단위까지 선택하고, 거주를 원하는지역을 선택하여 조회하기 버튼을 누르면 지역별 아파트이름과 현재 거래되는 매매가격의 평균가를 한눈에 확인할 수 있다.
2. 우리집 실거래가는?
~ 이 서비스는 내가 가진 자산으로 알아본 원하는 지역의 아파트가 하루 전까지 얼마의 가격에 실제로 거래되었는지를 쉽게 확인해볼 수 있는 서비스이다. 매매, 전월세를 정하고, 년도와 분기, 그리고 시군구선택, 읍면동선택만 해도 그 지역내에서 최근에 매매되거나 전월세 거래된 아파트의 실거래가를 한 눈에 확인할 수 있다.
3. 아파트담보대출 메뉴 활용하기.
~ 금리비교서비스의 메인메뉴이다. 현재 거주하고 있거나, 향후 매매할 아파트의 시/도, 구/군, 읍/면/동, 아파트단지, 평형을 선택하면 현재 평균거래가를 알려주고, 은행별로 대출한도와 현재 최저금리를 무료로 보여준다. 관심있는 상품에 체크한 후 금리비교상담접수를 하게 되면 전문상담원이 시시각각 변하는 시중은행(국민은행, 신한은행, 우리은행, SC은행, 시티은행, 하나은행, 외환은행, IBK기업은행, NH농협은행) 의 주택담보대출, 아파트담보대출, 전세자금대출, 임대아파트보증금대출 등의 금리를 매월, 매주, 매일 업데이트된 정보를 바탕으로 상세히 설명해준다.
4. 담보대출이자진단 메뉴 활용하기
~ 기존에 주택담보대출이나 아파트담보대출을 고금리로 받아서 이자지출이 많다고 느껴진다면 반드시 활용해 보는 것이 좋다. 받은 대출금액과 현재 상환방식, 대출기간, 이자 등등 기입을 하고 조회하기를 누르면 현재 최저금리로 바꿨을 때 금리인하가 몇%p 되는지, 매월 얼마의 이자지출을 줄일수 있고, 연간 줄일 수 있는 대출이자액을 한 눈에 보여줌으로써 대출자에게 금리비교를 통해 이자싼곳으로 아파트담보대출갈아타기를 쉽게 하도록 도와준다.
그 외에도 대출이자계산기, 대출상담사례, 이달의 특판금리등 창을 통해 각종 정보를 지원한다.
<자료제공 : 토탈-뱅크 , 문의전화 070-8785-5523 >
