- 전셋값 고공행진·품귀현상 주거취약계층 ‘탈서울 행렬’
- 유출인구 지난해 14만명 육박… 대다수 경기권으로 옮겨- 1월 전국 아파트 전세가율 74.1% … 84개월 연속 상승세
서울을 등지는 이들이 늘고 있다. 서울시에 따르면 지난해 유출인구는 14만명에 달했다. 전문가들은 올해도 전세난과 탈서울 행렬이 지속될 것으로 내다보고 있다.
서울 도심에 전세를 전전하던 이른바 전세난민들의 대안은 서울 도심을 떠나는 것이다. 11일 서울시에 따르면 지난해 서울을 떠난 인구는 172만7000명으로, 서울에 터전을 마련한 인구(158만9000명)보다 13만 7000명이 많았다. 순유출 규모는 1997년(17만8000명) 이후 18년 만에 가장 많다.
전문가들은 올해도 전세난과 탈서울 행렬이 계속 될 것으로 내다봤다. “올해 전세가격은 만성적인 품귀현상과 입주물량 부족으로 더 오를 것으로 보인다.”며 “재건축 및 재개발 이주 수요가 늘어나기 때문에 실수요자들의 고민은 깊어질 것.”이라고 말했다.
서울 도심 재건축 및 재개발 이주수요에 따른 전세품귀현상과 대출심사 강화 후폭풍으로 수도권 월세를 선택하는 실수요자가 늘 것이라는 의미다. 저금리 기조로 집주인들의 월세선호 현상도 한층 심화될 전망이다.
이처럼 날은 풀렸지만 전세난에 떠밀린 주거취약계층의 마음은 한겨울이다. 높은 전셋값과 전세 물건 품귀현상으로 새 보금자리를 찾기가 힘들어서다. 천장 뚫린 전셋값은 하루이틀의 문제가 아니다. 물건이 워낙 없는 데다 저금리 기조로 전세를 유지하는 집은 대부분 근저당이 잡혀 있거나 노후화된 곳들이 대부분이다.
KB국민은행 부동산시세에 따르면 1월 전국 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격비율)은 74.1%에 달했다. 지난 2009년 이후 84개월 연속 상승세다.
- 전 세대 남향배치에 4-Bay형 평면 적용
- 지하철 4호선 진접역 2019년 개통 확정- 서울 및 인근지역으로의 접근 편리
이러한 가운데 진접 인근 6년 만에 공급되는 남양주 부평지구 서희스타힐스가 최근 수요자들이 선호하는 중소형 평형대의 아파트로 조성되어 큰 인기를 끌고 있는데, 해당 사항에 대해 상세히 알아봤다.
전 세대 남향배치에 4-Bay형 평면 적용을 구사한 남양주 진접 서희스타힐스는 뒤편으로 산이, 앞쪽으로 왕숙천이 흐르는 배산임수의 조건을 완벽히 갖추고 있다. 아파트는 경기도 남양주시 진접읍 부평리 일대에 들어서며, ▲59㎡, ▲74㎡, ▲84㎡ 총 1,220세대로 구성되어 있다. 지하1층부터 지상30층 높이로 13개 동이 예정되어 있으며, 평 당 600만 원 대로 시작하는 저렴한 분양가를 갖춰 각지의 수요자들이 몰려오고 있는 실정이다.
단지 5분 거리에는 이마트와 홈플러스, 하나로마트, 롯데시네마와 금융시설 등의 편의시설을 갖추고 있다. 더불어 단지 내부에는 각종 프리미엄 커뮤니티 시설이 마련되어있어 입주자들은 한층 풍족한 삶을 누릴 수 있게 된다.
남양주 부평지구 진접 서희스타힐스 모델하우스는 구리시에 위치하였다. 분양본부를 통한 사전예약 후 모델하우스 관람이 가능하다. 특히 인기 평형인 25A(59㎡)는 빠른 계약이 진행되고 있어 조기마감이 예상되므로 로열층 입주를 원할 경우에는 빠른 문의가 필요하다.
수요자들 사이에서 가장 관심을 끄는 요소는 바로 교통편이다. 인근의 지하철 4호선 진접역이 착공되어 2019년 개통이 확정되었음은 물론, 퇴계원 IC 및 구리~포천간 고속도로(2017년완공), 내촌~진접~퇴계원간 고속도로(2018년완공), 덕소~상계간도로(2016년완공)도로 또한 아파트 입주전 개통이 끝나며 서울 외곽도로의 진입이 수월해 서울 및 인근지역으로의 접근이 편리하기 때문이다. 더불어 8호선 지하철 별내선이 연장될 시에는 서울의 송파, 잠실까지 30분 이내에 진입이 가능하다
또한 진접 서희스타힐스는 분양가의 70%까지 중도금 대출이 가능하여 서울인근 전세 세임자들이 내 집 마련에 꿈을 이룰 수 있는 최적의 아파트로 주목 받고 있다.
현재 진접 서희스타힐스는 남양주 진접지구 대단지 신규 아파트 공급계약서에 의해 ‘확정분양가, 발코니 확장비용 무상, 추가 부담금 없음’을 모든 계약서에 명시하여 소비자들로 하여금 신뢰를 받고 있다. 분양본부 고객센터는 24시간 운영 중으로 관련 자세한 사항을 실시간으로 확인할 수 있으며, 주택홍보관 방문은 사전예약자에 한한다.
분양본부 (문의 1599-6617)
