건설사마다 중도금 무이자 등 금융혜택을 내건 마케팅 경쟁이 한창이다. 중도금은 계약금과 잔금 사이에 들어가는 비용으로, 통상 분양가의 60%를 2년 안에 계약조건에 따라 나눠낸다. 건설사는 분양가 중도금에 대한 이자를 제공, 계약자 입장에선 분양가의 10~20%의 계약금만 내면 추가 비용없이 초기 자금 부담을 덜 수 있다.
16일 주택도시보증공사에 따르면 작년 12월 수도권 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 평균 1366만원인데, 이를 연 3%(고정금리), 전용면적 84㎡의 아파트를 분양 받는다고 가정하면 중도금 60%의 이자 분인 947만원을 절약할 수 있다.
이런 이유 등으로 동원개발이 용인시 용인역북도시개발사업지구 A블록에서 분양 중인 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’<투시도>는 중도금 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 관심이 높다. 저렴한 분양가도 장점이다. 3.3㎡당 평균 940만~1020만원으로 책정됐다. 전용 59㎡의 경우 2억원 대로 내 집 마련이 가능하다. 경전철 명지대역을 도보로 이용이 가능한 역세권 단지다. 명지대역을 이용해 분당선 기흥역에서 환승하면 강남권까지 접근이 수월하다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동, 전용 59~84㎡ 총 842가구 규모다.
현대엔지니어링이 서울 송파구 문정지구에 분양 중인 ‘힐스테이트 에코 송파’도 중도금 무이자 혜택을 제공해 눈길을 끈다. 분양가의 10%(최고 1899만원)만 계약금으로 내고 계약한 뒤 나머지는 입주 때 납부하는 조건이다. 또 빌트인 냉장ㆍ냉동고, 전자레인지, 세탁기, 천장형에어컨 등 빌트인 가전제품이 제공된다. 인근에는 2017년 동부지방법원과 동부지방검찰청, 경찰기동대 등이 포함된 법조타운이 조성될 예정이다. 총 464실 규모로 전용면적 21~34㎡로 구성된다.
현대산업개발과 삼성물산이 서울 서초구 반포동 일대에 분양 중인 ‘반포 래미안 아이파크’도 금융혜택을 제공한다. 먼저 계약 조건 중 중도금 이자 후불제를 중도금 무이자로 변경해 수요자들의 금융부담을 덜었다. 전용 84㎡ 이상의 경우 빌트인 김치냉장고, 냉동고, 광파오븐, 식기세척기, 현관중문 등 기존 유상옵션 품목도 무상으로 전환했다. 계약조건 변경을 통해 전용 84㎡ 기준 약 3500만원의 가격 할인 효과를 볼 수 있다. 단지는 지하 2층~지상 34층 11개 동으로 구성된다. 전용면적 49~150㎡, 총 829가구(임대 116가구) 규모로 이 중 일반분양은 257가구다.
홍성원 기자/hongi@heraldcorp.com
